Zuiderweg 2 - 38 1165 NA Halfweg

Luxe en moderne 6 persoons bungalow aan het water op nog geen 10 minuten rijden van Amsterdam, Haarlem en Schiphol! Vraagprijs woning € 130.000,= excl. BTW v.o.n. (incl. € 157.300,=). Er wordt verkocht inclusief btw. Het perceel wordt gehuurd van het park voor voor € 8.500,= per jaar (hierin zijn opgenomen de parkkosten ad ca. € 2.000,= en de jaarlijkse onder-ondererfpachtkosten van circa € 550,= per jaar).

VOOR INVESTEERDERS: Huuropbrengsten op jaarbasis netto circa € 20.000,=. dit brengt na aftrek van 9% BTW en de jaarlijkse huur van het perceel een bruto rendement op van bijna 7,0%.

Ideaal gelegen tussen Zandvoort en Amsterdam: luxe en moderne 6 persoons recreatiebungalow aan het water, rustig gelegen aan de buitenrand van Droompark Spaarnwoude. Dit L-Cube type heeft 3 slaapkamers, een luxe badkamer, grote raampartijen en een stijlvolle uitstraling. Het hoge plafond geven een prettig ogend ruimtelijk gevoel aan de royale woonkamer. De schuifpui geeft toegang tot het zonneterras waarop je dankzij de L-vorm in alle privacy heerlijk van de tuin kunt genieten. Gelegen tussen Zandvoort en Amsterdam is dit een ideale vakantiewoning voor u zelf of als investering voor de verhuur. De woning ligt op een grote kavel van 200 m². De woonkamer is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur en een gashaard. De tuin ligt aan het water en is mooi aangelegd met een groot terras. Er zijn 1 eigen parkeerplaats beschikbaar.

LIGGING
Unieke ligging aan water en de buitenrand van park Droompark Spaarnwoude, midden in recreatiegebied Spaarnwoude. Spaarnwoude is het groene hart tussen Amsterdam, Haarlem en Velsen, waar vooral in de zomermaanden veel evenementen worden georganiseerd bv. Dance Valley, Dutch valley, Latin Village and Awakenings Festival. Het uitgestrekte, natuurrijke gebied ligt op korte afstand van de grote steden. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn binnen 10 minuten te bereiken. Het NS station in Halfweg is op loopafstand. Golfbaan Spaarnwoude is met 54 holes de grootste golfbaan van West-Europa. Gaat u liever naar het strand? Dan bent u binnen 14 minuten in Bloemendaal en binnen 20 minuten in Zandvoort aan zee. Voor de shopliefhebbers: het nieuwe outlet centrum 'Amsterdam The Style Outlets' in Halfweg.

DROOMPARK SPAARNWOUDE
Zowel u als de huurders kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het park. Zo is er een gezellig restaurant met terras, verschillende speelgelegenheden voor kinderen, een indoor zwembad en een peuter-/kleuterbad. Ook is het mogelijk om gebruik te maken van de fitnessruimte, sauna, solarium, wasserette en kan men fietsen en skelters huren.

DETAILS
- bouwjaar 2016
- kavel grootte: ca. 200 m² (onder-ondererfpacht)
- woonoppervlak: 63 m²
- tv en internet aansluiting ca. € 450,= per jaar
- verwarming en warm water d.m.v. eigen CV - combiketel (2016)
- jaarlijkse kosten voor de huur van het perceel bedragen: € 8.500,= (dit is inclusief de € 2.000,= parkkosten en ca. € 550,= voor jaarlijkse onder-ondererfpachtkosten).
- de jaarlijkse parkkosten bedragen € 2.000,- ca. voor onderhoud park en afvalstoffenheffing.
- parkeergelegenheid naast de woning (1 plek) en op de bezoekersparkeerplaats

NOTE !

Er is gekozen voor een belaste levering. Als de kopende partij de onroerende zaak voor ten minste 90% zal gebruiken voor belaste doeleinden (verhuur) kan hij de BTW terug vorderen (informeer bij uw accountant).

Er is alleen sprake van een overdracht van de opstal. Hierbij wordt alleen een overeenkomst opgesteld en door het recreatieve karakter en het feit dat de aankoopsom volledig uit eigen middelen moet worden voldaan zal deze niet worden gepasseerd bij de notaris en dus ook niet worden ingeschreven bij het kadaster. Dit betekend dat de koper geen kosten koper heeft.