Zuiderweg 2 - 213 1165 NA Halfweg

Uitgelichte kenmerken

  • 43 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 115.000 v.o.n.

Omschrijving

Moderne 4 persoons-recreatiebungalow aan de voorzijde van het park op nog geen 10 minuten rijden van Amsterdam, Haarlem en Schiphol! Gelegen tussen Zandvoort en Amsterdam is dit een ideale vakantiewoning voor u zelf of als investering voor de verhuur.
Deze gelijkvloerse recreatiebungalow is rustig gelegen aan de voorzijde van Droompark Spaarnwoude. Dit type Arbe Lamière heeft 2 slaapkamers, een nette badkamer, grote raampartijen en een stijlvolle uitstraling. Het hoge plafond geeft een prettig ruimtelijk gevoel aan de royale woonkamer. Via de openslaande deuren kom je op het zonneterras waar je in alle privacy heerlijk van de tuin kunt genieten. De woning ligt op een grote kavel van 150 m².

Vraagprijs € 115.000,= excl. BTW v.o.n. (incl. BTW € 139.500,=). De koopsom is inclusief BTW. De kavel wordt gehuurd van het park voor voor € 6.500,= per jaar (hierin zijn opgenomen de parkkosten ad ca. € 2.000,= , kosten voor tv en internet aansluiting en de jaarlijkse onder-ondererfpachtkosten van circa € 550,= per jaar).

VOOR INVESTEERDERS: Huuropbrengsten op jaarbasis netto circa € 15.000,=. Dit brengt na aftrek van 9% BTW en de jaarlijkse huur van het perceel een bruto rendement op van bijna 7,0%.

INDELING
Entree, lichte woonkamer, half open keuken met inbouwapparatuur. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers.
De tuin ligt op het Zuidwesten en is mooi aangelegd met een groot terras. Er is een 1 eigen parkeerplaats beschikbaar.

LIGGING
Unieke ligging op Droompark Spaarnwoude, midden in recreatiegebied Spaarnwoude. Spaarnwoude is het groene hart tussen Amsterdam, Haarlem en Velsen, waar vooral in de zomermaanden veel evenementen worden georganiseerd bv. Dance Valley, Dutch valley, Latin Village and Awakenings Festival. Het uitgestrekte, natuurrijke gebied ligt op korte afstand van de grote steden. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn binnen 10 minuten te bereiken. Het NS station in Halfweg is op loopafstand. Golfbaan Spaarnwoude is met 54 holes de grootste golfbaan van West-Europa. Gaat u liever naar het strand? Dan bent u binnen 14 minuten in Bloemendaal en binnen 20 minuten in Zandvoort aan zee. Voor de shopliefhebbers: nieuwe outlet centrum 'Amsterdam The Style Outlets' in Halfweg.

DROOMPARK SPAARNWOUDE
Zowel u als de huurders kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het park. Zo is er een gezellig restaurant met terras, verschillende speelgelegenheden voor kinderen, een indoor zwembad en een peuter-/kleuterbad. Ook is het mogelijk om gebruik te maken van de fitnessruimte, sauna, solarium, wasserette en kan men fietsen en skelters huren.

DETAILS
- bouwjaar 2018
- kavel grootte: 150 m² (onder-ondererfpacht)
- woonoppervlak: 43 m²
- jaarlijkse kosten voor tv en internet aansluiting bedragen ca. € 450,= .
- verwarming en warm water d.m.v. eigen CV - combiketel (2018)
- jaarlijkse kosten voor de huur van het perceel bedragen: € 6.500,=
- de jaarlijkse parkkosten bedragen € 2.000,- ca. voor onderhoud park inclusief afvalstoffenheffing).
- parkeergelegenheid naast de woning (1 plek) en op de bezoekersparkeerplaats

NOTE !

Er is gekozen voor een belaste levering. Als de kopende partij de onroerende zaak voor ten minste 90% zal gebruiken voor belaste doeleinden (verhuur) kan hij de BTW terug vorderen (informeer bij uw accountant).

Er is alleen sprake van een overdracht van de opstal. Hierbij wordt alleen een overeenkomst opgesteld en door het recreatieve karakter en het feit dat de aankoopsom volledig uit eigen middelen moet worden voldaan zal deze niet worden gepasseerd bij de notaris en dus ook niet worden ingeschreven bij het kadaster. Dit betekend dat de koper geen kosten koper heeft.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 115.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
43 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
125 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERLIEDE EN SPAARNWOUDE L 3640
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Onder erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuiderweg 2 - 213

€ 115.000 v.o.n.