Halseweg 54 32 7025 ET Halle

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 623 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Omschrijving

Luxe tweede woning | tuin aan bosperceel | grote kelder

Prachtig in het groen van het Buitengoed Bos & Enk gelegen, RUIME VRIJSTAANDE WONING (recreatieve bestemming) met grote kelder, eigen parkeerplaatsen, houten overkapping met berging en een grote tuin.

Recreatief gebruik is het gehele jaar door toegestaan, mits de bewoner wel over een ander hoofd woonverblijf beschikt.

Indeling
Souterrain: werkruimte en hobby-/logeerkamer in de kelder.
Niveau min 1: ruime eetkeuken met gashaard, openslaande deuren naar terras, luik naar extra bergruimte en moderne U-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur (gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en oven); toiletruimte met fonteintje.
Begane grond: hal met meterkast; woonkamer met verhoogd plafond met twee dakramen, fraaie houtgestookte open haard (afsluitbaar met glasdeur) en schuifdeuren pui naar terras; werkkamer of logeerkamer; bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv- installatie en achterdeur.
1e verdieping: overloop; riante slaapkamer (voorheen 2 en eenvoudig weer op te delen);
2e verdieping: overloop; slaapkamer; badkamer met douche, twee wastafels en wandcloset;

Nader omschrijving
Wie wil dat nu niet? Recreëren en tot rust komen, verscholen in het groen. Een prachtige en vrije plek. Een fantastische uitvalsbasis om te genieten in eigen land.

Mooi en compleet uitgevoerd met (gas)haarden, fraaie donkere tegelvloer (leisteen), vloerverwarming in de woonkamer en eetkeuken, dakramen in de woonkamer, airconditioning en rondom horren. Deze recreatiewoning is degelijk gebouwd, is goed geïsoleerd en heeft een aansprekende architectuur. Kenmerkend zijn de grote raampartijen, de prettige lichtinval, de hoge plafonds en de centrale bordestrap. Alle vertrekken zijn ruim van opzet. Er is een speelse splitlevel indeling met maar liefst 5 niveaus. Verrassend is dat de eetkeuken lager ligt en afzonderlijk is van de woonkamer. Dit zorgt voor veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. De openslaande deuren vanuit de keuken geven toegang naar een lager gelegen zonterras. Een heerlijk vrij plekje om te genieten van bijvoorbeeld uw ontbijt. Direct bij de bouw is gekozen voor een bijzondere optie: een riante kelderruimte. Deze is nu ingedeeld in twee ruimtes: een open werkruimte en een afzonderlijke (logeer-)kamer. Deze recreatiewoning is door de eigenaren netjes bijgehouden en wordt met zorg bewoond.

Een prachtig plekje. De tuin grenst aan de achterzijde aan een bosperceel. Het biedt hierdoor optimale privacy. Het is mooi aangelegd met een groot gazon, borders, hagen, vaste beplanting en diverse terrassen. De tuin gaat vloeiend over in het bosperceel. Achterin de tuin is een houten veranda met berging geplaatst. Vanuit hier kunt u heerlijk beschut van het buitenleven genieten. De grond is volledig in eigendom. Op eigen terrein is aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Omgeving
Het Buitengoed Bos & Enk is ruim en groen van opzet met veel privacy. Het ligt prachtig tussen de bossen van Zelhem en Halle. De sterkste troef is de rust en de natuur. De vier seizoenen kunnen hier optimaal worden ervaren en geven ieder hun eigen sfeer. Het is een mooie uitvalsbasis om te fietsen, wandelen en/of te ontspannen. In de directe omgeving ligt het fraaie natuurgebied De Heidehoekse Vloed en het kasteel De Slangenburg. Ook kunt u in de omgeving paardrijden, golfen en tennissen. Voor de dagelijkse boodschappen of om gewoon even gezellig wat te drinken/eten ligt het plaatsje Zelhem letterlijk om de hoek (3 km). De omliggende steden als Doetinchem, Arnhem of het historische Zutphen zijn ook vlot en goed bereikbaar. Daar vindt u onder meer gezellige terrassen, een keur aan restaurants, winkels, theaters, musea, cultuur, toneel of film. Daarnaast is ook Duitsland met alle bezienswaardigheden vlakbij, er valt veel te ontdekken. Vanuit het westen is de woning ook goed bereikbaar, op de laatste 10 kilometer na hoeft u alleen op de snelweg te rijden.

Laat u aangenaam verrassen door de prachtige gastvrije Achterhoek!

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 2001
- Perceelgrootte: 623 m²
- Inhoud: 451 m³
- Woonoppervlakte: 135 m²
- Externe bergruimte: 3 m²
- Verwarming: radiatoren via cv-ketel (2017), deels vloerverwarming en 2 gashaarden
- Warmwater: via cv-ketel
- Isolatie: dak, muur, vloer en dubbel glas
- Zonwering: knikarm zonnescherm (elektrisch bedienbaar)
- Energielabel: volgt
- Mandeligheid: onverdeeld aandeel in wegen, parkeerhavens en groenvoorzieningen etc.

Let op: de prijs betreft een richtprijs!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
623 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017, eigendom

Kadastrale gegevens

ZELHEM AC 1726
Kadastrale kaart
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZELHEM AC 1727
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Halseweg 54 32

€ 300.000 k.k.