Parkweg 2 289 3221 LV Hellevoetsluis

Interessant beleggingsobject voor een interessante prijs en goed rendement. Op dit moment wordt de grond gehuurd door de eigenaar, maar het is ook mogelijk om de grond onder het huisje te kopen.

Op Europarcs resort “Poort van Zeeland” ligt deze zespersoons vakantiewoning, centraal gelegen en met een eigen parkeerplaats en direct naast duinen en strand op Voorne-Putten. De resultaten (verhuur) van 2020 zijn goed geweest. De voortekenen van 2021 zijn ook goed; je ziet dat veel huisjes al verhuurd zijn tot ver in de zomer. Europarcs zelf verwacht dat mochten de Corona maatregelen versoepeld gaan worden er een run komt op huisjes in Nederland. Dit is ook in 2020 gebeurd.

De luxe recreatiewoning is ruim opgezet en geschikt voor zes personen. De woning is effectief ingedeeld, licht en centraal gelegen. Er zijn in totaal 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen wasgelegenheid. Daarbij is ook nog een tweede badkamer met douche, toilet en een aparte wastafel. De keuken is goed afgewerkt en voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koken op gas, koel- vriescombinatie en combimagnetron. De woning wordt verwarmd middels een CV ketel. WIFI is aanwezig.

Bezichtigingen
Dit huisje in op dit moment in gebruik als beleggingsobject en wordt dus verhuurd. Op maandag en vrijdag zijn de zogenaamde wisseldagen en kunnen wij een afspraak inplannen tussen 10:00 en 14:00 uur. Wanneer het huisje verhuurd is, kan er vanzelfsprekend geen bezichtiging ingepland worden.

Financiering
De financiering van recreatiewoningen ligt anders dan bij "normale" woningen. Er is altijd sprake van inleg van eigen geld, die bij veel geldverstrekkers minimaal 30% bedraagt. Veel mensen, die een recreatiewoning kopen, doen dat bijvoorbeeld van hun spaargeld. Door dit geld te beleggen in een recreatiewoning kan een veel hoger rendement worden gemaakt, dan op de spaarrekening, waarbij de rente vaak nul of bijna nul is. Aangezien de inflatie in Nederland zo rond de 2% ligt, wordt uw spaargeld dus ieder jaar minder waard.

Het resort Poort van Zeeland ligt heel gunstig: U bent in korte tijd in Zeeland maar ook in Rotterdam. Daarbij ligt het resort vlak naast het strand; vanuit uw bungalow is het 10 minuten lopen naar het vernieuwde Quackstrand (zomer 2020). Het Quackstrand krijgt meer zand, met een extra breed strand in de bocht. Er komt een aantrekkelijke boulevard, een extra plek voor horeca, een uitzichtpunt en een nieuwe steiger met botenhelling.

Opmerkingen
- De vraagprijs is inclusief volledige inventaris
- Wanneer u het huisje gaat verhuren kunt u de btw op de aankoop terugvragen. Verder kunt u de btw op de kosten voor beheer en onderhoud terugvragen. BTW op huurpenningen zijn niet aftrekbaar in Nederland.
- Huurprijs van de grond bedraagt circa € 3.500 per jaar exclusief 21% BTW
- U betaalt bij ieder recreatiepark "parkkosten" voor beheer en onderhoud van de park zelf en de accommodaties.

Bijzonderheden
- Betreft recreatiewoning. Permanente bewoning is niet toegestaan.
- De verhuur van de woning gaat via Europarcs.
- De woning kan ook gekocht worden voor eigen gebruik of een mix tussen eigen gebruik en verhuur.
- Rendement afgelopen jaren is 6,5%.