Parkweg 1 B 165 3221 LV Hellevoetsluis

Deze rietgedekte vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van 375 m² eigen grond op het recreatiepark Città Romana. De woning is rustig gelegen aan het water. Het strand en bosgebied zijn in de directe omgeving waardoor u hier in zowel de zomer- als wintermaanden heerlijk kunt vertoeven.

De indeling is als volgt:

In de hal is er naast de toiletruimte en meterkast tevens toegang tot de bijkeuken met hier de opstelplaats van het witgoed en de c.v. combi-ketel (bouwjaar 2015). Ook is deze ruimte geschikt als extra bergruimte. De woonkamer is voorzien van Amerikaans eiken vloerdelen en heeft openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin op het zuid-westen. De keuken is netjes ingericht en voorzien van inbouwapparatuur als een 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast.

Via een spiltrap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. Deze verdieping heeft 3 ruime slaapkamers welke net als de begane grond is voorzien van Amerikaans houten vloerdelen. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel, douche en toilet.

De zolder is toegankelijk via een vlizo trap.

In de voortuin is er mogelijkheid om de auto’s op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2000;
• Woningtype ‘Canna Palustre’;
• Elektrisch hek;
• Volledig geïsoleerd.

De onderstaande parkkosten zijn voor het jaar 2023 van toepassing:
- Beheersvergoeding € 437,28 excl. BTW per jaar;
- Centrumbijdrage € 856,63 excl. BTW per jaar;
- Erfpachtcanon algemene gronden CvE* € 357,67 (geen BTW van toepassing) per jaar;
- Voorschot parkbijdrage CvE* € 1600,00 excl. BTW per jaar;
- Voorschot nuts CvE* € 2792,90 excl. BTW per jaar (*CvE).

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.