Kudelstaartseweg 226 ws1 1433 GR Kudelstaart

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 v.o.n.

Omschrijving

Algemeen
Te koop een mooie recreatie-woonark met een tuin (ca. 14m bij 7m, wordt gehuurd), houten steiger (ca. 2,5m bij 14m), een houten schuur, alsmede een inpandig balkon, gelegen op een mooie en landelijke plek aan de Westeinderplas. De ark is gelegen in een zijtak van jachthaven “Kudelstaart”. De ark heeft zicht op de jachthaven en de plas.
Op deze locatie is het goed vertoeven en krijg je al heel snel het vakantiegevoel!!
De woonark is gebouwd rond 1997 en is voorzien van een betonnen casco.

En als je van watersport houdt, dan zit je hier helemaal perfect. Je kunt eventueel een sloep/motorjacht/zeilboot in de haven leggen en vaar je zo de plas op.
Of als je liever surft of zwemt, dan is dit een uitgelezen plek hiervoor.
Maar kortom, wel een ideale plek om geheel tot rust te komen in de heerlijke natuur en toch in de Randstad.

Bestemmingsplan / Ligplaatsverordening
De woonark is uitsluitend bestemd voor recreatieve doeleinden. Permanente bewoning is niet toegestaan. De huidige eigenaar bewoont de woonark wel permanent, dit is voor de huidige eigenaar wel toegestaan.
Permanente bewoning is mogelijk voor de nieuwe eigenaar van deze woonark wel toegestaan volgens de ligplaatsverordening:
woonark ten behoeve van niet-permanente bewoning; Woonark uitsluitend bedoeld voor recreatief gebruik (niet voor permanent gebruik) in de periode tussen 1 april en 15 oktober.
Voornoemde datumrestrictie geldt niet voor woonarken ten behoeve van niet-permanente bewoning binnen de bestemming jachthaven van het geldende bestemmingsplan. In die gevallen is recreatief gebruik het gehele jaar onder voorwaarden toegestaan.

Ligging en bereikbaarheid
De ligging is midden in het groene hart, nabij de plaatsen Aalsmeer, Amsterdam, Amstelveen, Uithoorn en bij luchthaven Schiphol.
Kudelstaart wordt ook wel “Parel aan de Poel of het Saint-Tropez van de Lage Landen” genoemd, door de landelijke en fraaie omgeving. En geldt momenteel ook als een bekende watersportplaats. Het beroemde Fort, die een belangrijke rol in de geschiedenis speelde, ligt op korte afstand
Ook staat Kudelstaart bekend om zijn destijds bekende oud inwoners, zoals: Wim Kan, Corry Vonk en André van Duin.
De bereikbaar is goed te noemen, de Rijksweg A4 (Rotterdam-Amsterdam) en de provinciale wegen N231 (Alphen ad Rijn-Amstelveen) en N196 (Hoofddorp-Uithoorn), lopen lang Kudelstaart heen.
Een busverbinding, alsmede diverse eetgelegenheden, als winkel liggen op korte loopafstand.

Indeling en oppervlakte
De afmeting van de woonark is circa 58 m² (binnen maten) en is van alle gemakken voorzien om heerlijk te recreëren en als volgt ingedeeld:
Entree: Ingang met hal, woonkamer met schuifpui aan de walkant en openslaande deuren aan de waterkant,, open keuken met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer en badkamer met douche, toilet, 2 wastafels en wasmachineaansluiting.
De ark aangesloten op water, elektriciteit, gas, het riool en Wifi.

De woonark is heeft een betonnen bak en is opgebouwd met houten skeletbouw met PVC gevelbekleding, en is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren, alsmede van dubbel glas.
De verwarming en het warme water vinden plaats door middel van een cv-combiketel.

Bijkomende kosten
De koper moet er rekening mee houden, dat er nog bijkomende kosten zijn voor een woonark eigenaar, voor onder andere:
- Voor ligplaats € 7.200,= per jaar.
- Roerende zaak belasting € 68,35 per jaar.
- Rioolbelasting € 173,62 per jaar.
- Afvalstoffenheffing € 256,88 per jaar.
- De kosten voor het huren van de tuin € 2.400,= per jaar.
Indien de koper een kleinere tuin wil, dan behoort dit ook tot de mogelijkheden. Dan zal de huurprijs van de tuin lager uitkomen.

Parkeervoorzieningen
Parkeren kan op het nabij gelegen parkeerterrein. Dit alleen als er plek is. Er zijn geen aangewezen parkeerplaatsen.

Wijze van oplevering
De woonark is goed wordt in de huidige staat opgeleverd, met uitzondering van persoonlijke bezittingen.

Koopprijs
Vraagprijs bedraagt: € 225.000,= Vrij Op Naam, exclusief notariskosten

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van 10 % van de koopsom.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal worden opgesteld overeenkomstig bijgevoegde concept koopovereenkomst. Een notaris is niet nodig.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
12 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
145 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

KUDELSTAART B 12722
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kudelstaartseweg 226 ws1

€ 225.000 v.o.n.