• Onder bod

Doniapark 38 . 8525 GS Langweer

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 374.000 k.k.

Omschrijving

Door de grote mate van interesse kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer voor deze woning inplannen. U kunt wel uw contact gegevens mailen naar ons kantoor zodat wij u kunnen benaderen zodra er een bezichtigingsmogelijkheid is vrijgekomen.

"Comfortabele recreatiewoning, type helft van dubbel, met slaap- en badkamer op de begane grond, alsmede een extra aangebouwde eetkamer en tevens bijzonder mooi, ruim uitzicht over breed vaarwater."

Deze moderne woning is gebouwd in 1993 en beschikt normaliter over een woonoppervlak van bijna 80 m². In 2008 is aan de westzijde van de woning echter een flinke aanbouw gerealiseerd, in gebruik als eetkamer, waarmee het woonoppervlak is vergroot tot ca. 88 m². De woning beschikt over een een flinke slaapkamer op de begane grond + badkamer en 2 slaapkamers op de verdieping, eveneens met een eigen badkamer. De algehele staat van onderhoud is prima.

Bijzonder mooie ligging, met ruim en vrij uitzicht vanuit de woonkamer en het achter gelegen terras over de brede waterpartij direct grenzend aan de achtertuin. De totale oeverlengte bedraagt ca. 11 meter. Het betreft hier een staande mastroute, middels het passeren van een zelf te bedienen brug, bent u binnen enige minuten op de Langweerder Wielen. De wal beschoeiing is onlangs volledig vernieuwd. Daarbij is tevens het achtergelegen terras vernieuwd, in kunststof vloerdelen.

De woning beschikt over een flinke tuin, gunstig gelegen op de zon en met veel privacy. De perceel grootte bedraagt 220 m². In de tuin is een extra berging gerealiseerd t.b.v. stalling en opslag.

Conform schriftelijke bevestiging provincie en gemeente is zowel recreatieve als permanente bewoning toegestaan. Uitstekende verhuur mogelijkheden, zie villaparklangweer.nl

Indeling:
hal/entree + wasruimte, moderne badkamer v.v. wastafel, toilet en inloop douche, ouder slaapkamer, woonkamer (ca. 38 m²) met dubbele tuindeuren, rookkanaal + gietijzeren houtkachel en aangebouwde eetkamer (ca. 9 m²), open keuken v.v. nette keukenopstelling met extra kast unit (verrijdbaar). Aangebouwde bijkeuken.
1e verdieping
overloop met kastruimte, 2 functionele slaapkamers (beide met dakkapel), nieuwe badkamer v.v. ligbad, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1993.
* Inhoud ca. 300 m³.
* Woonoppervlak ca. 88 m².
* Perceel grootte 220 m².
* Muur-, dak- en glas isolatie.
* Centrale verwarming met HR ketel (2015).
* Woning wordt aangeboden met bijna complete inclusief inventaris.
* Gevels gereinigd geïmpregneerd in 2016.
* Keurige woning op mooie locatie!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 374.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-4-2022
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGWEER M 694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
56 m² (7 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Doniapark 38 .

€ 374.000 k.k.