De Rug 3 112 9976 VT Lauwersoog

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 1.261 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.
Blikvanger Unieke kans voor wie wil onthaasten in deze prachtige omgeving!

Omschrijving

Unieke vrijstaande recreatie woning gelegen op het "Natuurdorp Suyderoogh" Het betreft hier een huis met een dubbel perceel waardoor er een zeer royale kavel ontstaan is van totaal 1261m². De kavel is aan het binnenwater en heeft een eigen aanlegsteiger. De fraaie, onder architectuur aangelegde, groen omheinde tuin zorgt voor optimale privacy in combinatie met rust en ruimte.

De recreatiewoning wordt momenteel niet verhuurd en wordt door de huidige eigenaren privé gebruikt. De woning beschikt over diverse extra's, zoals een royale vrijstaande houten schuur, een zonneterras met glazen windscherm en dakkapellen op de verdieping, die een prachtig uitzicht bieden over het Lauwersmeer en het recreatiepark.

Het park zelf is in beheer bij Landal Greenparks en heeft centrale voorzieningen zoals receptie, winkel, zwembad, tennisbaan, kinderspeelplaatsen met toestellen en strandjes. Nabij zijn ook vele recreatieve mogelijkheden in het aangrenzend natuurgebied, het Lauwersmeer en de waddeneilanden.

Indeling

Begane grond-
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en badkamer voorzien van douche/bad-combinatie en wastafelmeubel. Woonkamer met open keuken en een werkhoek, zuinige houtkachel en schuifpui naar het terras met elektrisch te bedienen zonnescherm. Via een houten open trap is de verdieping bereikbaar.

Verdieping-
Overloop met toiletruimte en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel.

Daarnaast een aangebouwde stenen berging met opstelplaats van de cv-combiketel en een vrijstaande houten schuur van circa 15 m² in de tuin. De weelderige tuin biedt veel extra's, waaronder vijverpartij, plantenborders, windsingels, bospaden en meerdere terrassen.

Voor wie wil onthaasten in deze prachtige en schone omgeving, is deze woning een unieke kans.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
1.261 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

ULRUM I 521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
626 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ULRUM I 473
Oppervlakte
635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Landelijk gebied Lauwersmeer, Lauwersoog

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Rug 3 112

€ 215.000 k.k.