• Onder bod

Lekdijk oost 16 D11 3412 KT Lopikerkapel

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Omschrijving

Op een prachtige locatie op recreatiepark De Loef mogen wij een vrijstaand chalet met eigen parkeerplaats te koop aanbieden. De ligging van de kavel is aan de rand van het recreatiepark met direct uitzicht op rivier ‘De Lek’. Het uitzicht op haar uiterwaarden maakt het perfecte plaatje compleet.

Het is toegestaan om hier 365 dagen per jaar te recreëren, dus dit is uw kans om uw vakantie/vrije dagen door te brengen in uw eigen chalet. Het chalet is gelegen op een extreem ruime kavel van ca. 375 m2 en de grond is eigendom. De kavel is links en rechts vrij door middel van een geasfalteerd pad. Tevens is het privé strand alleen beschikbaar voor recreanten en bewoners van ‘De Loef’. De kavel beschikt, zoals gezegd, over een eigen privé parkeergelegenheid in de vorm van een carport achter het chalet.

Het bijna ernaast gelegen Recreatiepark Klein Scheveningen is een kleinschalig recreatiepark direct gelegen aan de Lekdijk.
Op loopafstand bevindt zich Beachclub ‘Klein Scheveningen’ met een restaurant, een terras en ligbedden verhuur, een haven en meerdere strandjes die hier onderdeel van uit maken.

De locatie is zeer geschikt voor levensgenieters, natuurliefhebbers, watersporters, vastgoedbeleggers, investeerders, recreanten, expats en forenzen.

In de directe omgeving zijn tal van recreatiemogelijkheden en voorzieningen aanwezig, te denken aan;
- Zwemmen en watersport (snel varen toegestaan)
- Vissen (visvergunning verplicht)
- Snackcorner
- Privé strand van de VVE en diverse publieke stranden
- Jachthaven en Beachclub ‘Klein Scheveningen’
- ANWB-fietsroutes

Een heerlijk vakantiegevoel zowel ‘s winters als zomers, op slechts enkele kilometers gelegen van de autosnelweg A2, Nieuwegein (Vreeswijk) en het pittoreske IJsselstein met de welbekende weekmarkt, een theater en bioscoop. Het openbaar vervoer (bus en tram) heeft een directe verbinding naar De Uithof. 

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
- Gehele dag zon op de kavel
- Kavel vrij liggend aan twee zijden
- Eigen privé parkeerplaats onder carport
- Direct aan privé strand
- Fraaie ligging aan de boulevard met direct uitzicht op rivier ‘de Lek’
- Directe ligging tegenover jachthaven
- Algemene afgesloten parkeergelegenheid voor bezoekers
- Nieuwe bestrating: 2019
- Nieuwe schutting achterzijde: 2018
- Nieuwe hekken voor- en zijkant 2019
- Nieuwe pipowagen in aanbouw 2020

Nieuwsgierig geworden naar deze ultieme kans om uw vakantie/ vrije dagen door te brengen in uw eigen chalet? Neem alvast een kijkje via my.matterport.com/show/?m=hVDQPT2G3Ns en maak een afspraak met één van onze makelaars voor een rondleiding op locatie.

Indeling
Chalet:
Middels de voordeur bereikt u de serre. De serre heeft grote raampartijen met prachtig uitzicht over ‘De Lek’. In de serre is een heerlijke zitplaats gecreëerd, waar het al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk binnen genieten is van het buitenleven.
Vanuit de serre heeft u toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer biedt ruimte aan een zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer heeft een groot raampartij en dubbele openslaande deuren, waardoor u uitkijkt over ‘De Lek’ en de tegenover gelegen haven. De ruimte kan vrij worden ingedeeld en is afgewerkt met vloerbedekking. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een dubbele spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap. Verder is er ruimte voor een losse koelkast/vriezer en bijvoorbeeld een vrijstaande vaatwasser.
De tussenhal heeft loopdeuren naar de slaap- en badkamer. De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt daardoor een aangename hoeveelheid privacy. Er is een grote vaste kastenwand met spiegelschuifdeuren en ruimte voor een tweepersoonsbed. De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en het toilet. Naast mechanische ventilatie is er ook een klein raam aanwezig.

Perceel:
Het bijzonder ruime perceel van ca. 375 m2 eigen grond is in 2019 fraai aangelegd met modern tegelwerk en heeft diverse groenborders. Er is ruimte voor meerdere zitjes en door de zuidligging is er altijd plaats in de zon! Het terras is geheel omheind middels lage hekken (2019) en een groenblijvende haag. Achter op het perceel staat een pipowagen (2020), welke in aanbouw is. Hier kunt u een heerlijke eigen plek voor bijvoorbeeld de (klein)kinderen realiseren! Achter het chalet zijn twee bergingen aanwezig en heeft u middels een loopdeur toegang tot de carport. De carport biedt ruimte om uw auto op eigen terrein overdekt te stallen.
Direct aan de voorzijde van het perceel grenst een groenstrook met privéstand, u staat dus letterlijk vanuit uw chalet zo met uw voeten in het zand.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom grond en chalet
- Gezonde VvE
- Servicekosten VvE op basis van voorschot, indicatie € 100
- 365 dagen per jaar recreëren toegestaan
- Elektra, gas en stromend water 365 dagen per jaar
- Verhuur toegestaan
- Internetaansluiting
- Splitsing in twee kavels bestaat tot de mogelijkheden
- Chalet is aan onderhoud toe

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Servicekosten
€ 100 per maand
Aangeboden sinds
3 april 2021
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Stacaravan, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
194 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kombi compact Hr22 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

JAARSVELD A 2886
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Voortuin
171 m² (9 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Buurt

Langs de Lekdijk Lopikerwaard, Lopikerkapel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lekdijk oost 16 D11

€ 225.000 k.k.