Javaruggen 38 8754 DA Makkum

Schitterend gelegen groot en luxe recreatie-appartement (2e verdieping) met o.a. 2 balkons, 3 slaapkamers en een grandioos uitzicht over het IJsselmeer richting de Waddenzee en de ondergaande zon. Dit appartement ligt aan de rand van het schiereiland 'Beach Resort Makkum' en bijna in het IJsselmeer. Het kleinschalige en zeer hoogwaardige appartementencomplex 'Residende Sudersee' beschikt over een parkeerkelder met eigen parkeerplaats en eigen afsluitbare berging. Verder heeft dit volledig luxe gemeubileerde en gestoffeerde appartement aan de voorzijde van het complex nog een eigen (2e) parkeerplaats.

Begane grond:
Centrale hal met lift en aparte entree voor het trappenhuis.

Souterrain:
Gemeenschappelijke parkeergarage met o.a. een eigen ruime parkeerplaats (afm. ± 5.70 x 3.35 m) en een eigen afsluitbare berging (afm. ± 3.46 x 2.93 m) v.v. elektra. De garage is met een afstandsbediening te openen.

Indeling woonverdieping (2e verdieping):
Entree/ruime hal met meterkast (10 automatische groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars).
Grote lichte woonkamer (oppervlakte ruim 60 m² inclusief open keuken) met dubbele schuifdeuren naar het overdekte balkon op het westen en met fantastisch vrij uitzicht over het IJsselmeer naar de Waddenzee en de ondergaande zon. Het balkon (opp. ± 17 m²) heeft een windscherm aan de zuidkant, welke open geschoven kan worden.
Open keuken in L-opstelling met een natuurstenen aanrechtblad met dubbele spoelbak en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser.
Berging/wasruimte (afm. ± 2.17 x 1.90 m) met cv-combiketel (AWB thermomaster 2hr 28.02 WT, ± 2002, eigendom), was-/droogcombinatie en unit t.b.v. vloerverwarming.
Ruim hangend toilet met fonteintje, geheel betegeld.
Geheel betegelde badkamer (afm. ± 3.20 x 2.36 m) v.v. inloopdouche, hangend 2e toilet, ligbad met jetstreams en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
1e Ruime slaapkamer (oppervlakte ± 18 m²).
2e Ruime slaapkamer (oppervlakte ± 16 m²) met eigen badkamer (afm. ± 1.78 x 1.78 m) v.v. hangend 3e toilet, douche en wastafelmeubel.
3e Ruime slaapkamer (oppervlakte ± 18 m²) met schuifpui naar het overdekte balkon (opp. ± 12 m²) op het noord-oosten. In deze slaapkamer kun je wakker worden met uitzicht over het IJsselmeer naar het strand toe.

Algemeen:
Het omstreeks 2002 gebouwde en hoogwaardig afgewerkte appartement is volledige geïsoleerd en in onder meer de hal, woonkamer, keuken en badkamer ligt vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een vrijwel nieuw en uitgebreid intercom systeem.
De woonoppervlakte bedraagt circa 154 m² en het recreatie-appartement is luxe gemeubileerd en gestoffeerd.
De kosten van de VvE Sudersee bedragen € 434,45 per maand (2022, o.a. onderhoud en verzekering gebouw). Verder bedragen de parkkosten circa € 1.800,- (2023, incl. btw) per jaar en is jaarlijks een bijdrage van € 1.164,50 (2023) verschuldigd aan het infrastructuurfonds van het recreatiepark Beach Resort Makkum.
Het is mogelijk om de woning recreatief te verhuren via een professionele verhuur-organisatie, verhuren is echter niet verplicht. Op dit moment wordt dit recreatie-appartement verhuurd via Beach Resort Makkum.

Omgeving:
Deze recreatiewoning is gelegen op het Beach Resort Makkum, bestaande uit Resort Makkum in Zee en Villapark Makkumerstrand. Op loopafstand ligt o.a. het IJsselmeerstrand met boulevard, winkels en horecagelegenheden.
Op het Beachresort zelf is een centrale receptie gerealiseerd met o.a. winkeltjes, een speelhoek voor de kinderen en een (buiten) tennisbaan.
Makkum is niet alleen een populaire surfspot of een mooie plek om bijvoorbeeld te gaan catamaranzeilen, door het ondiepe water is het strand ook uitermate kindvriendelijk. Verder ligt het gezellige watersportdorp Makkum op circa 2,5 tot 3 kilometer afstand van deze recreatiewoning.

Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van dit mooie en luxe appartement.

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.