Javaruggen 33 8754 DA Makkum

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 836 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Omschrijving

UNIEK GELEGEN AAN STRANDJE!! Fantastisch vrij uitzicht over het IJsselmeer heeft u zowel vanaf het balkon als vanuit de woonkamer van deze royale vrijstaande Strandvilla. Deze luxe gemeubileerde recreatiewoning (type Strandvilla) is werkelijk prachtig gelegen aan een strandje op totaal 638 m² eigen grond.

Indeling (tussenverdieping):
Entree/hal, gelegen tussen de begane grond en de 1e verdieping in, met trap naar de begane grond en trap naar de 1e verdieping.
Hangend toilet met fonteintje, geheel betegeld.
Meterkast (9 automatische groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars).

Woonverdieping (1e verdieping):
Grote woonkamer (opp. ± 64 m², inclusief keuken) v.v. vloerverwarming, gashaard en schuifpui naar het grote balkon (afm. 6.22 x 3.76 m) op het zuiden tot zuidwesten. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken en het balkon is een uniek uitzicht over het strandje en het IJsselmeer. Het balkon is v.v. een zonnescherm en glazen windschermen.
Luxe open keuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en v.v. dubbele RVS-spoelbak, inductiekookplaat, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Vanuit de compleet ingerichte keuken is ook het grote balkon bereikbaar.

Slaapverdieping (begane grond):
Gang.
Bergkast met cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakte HRE 36/30A, 2017, eigendom) en aansluiting t.b.v. wasmachine-/droger. Deze bergkast bevindt zich gedeeltelijk onder de trap en onder de tussenverdieping.
1e Grote slaapkamer (afm. ± 6.45 x 3.11 m) met kastenwand en tuindeur.
2e Slaapkamer (afm. ± 3.55 x 2.62 m) met tuindeur.
3e Slaapkamer (afm. ± 3.55/2.69 x 3.77 m) met tuindeur.
2e Hangend toilet met fonteintje, geheel betegeld.
Geheel betegelde badkamer (afm. ± 3.10 x 2.64 m) met vloerverwarming en v.v. stoom-/douche cabine (afm. ± 1.20 x 1.00 m), bubbelbad en een wastafelmeubel met 2 wastafels.
Garage/berging (afm. ± 4.98 x 2.69 m) met dubbele houten deuren.

Algemeen
Deze erg mooi gelegen recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van ± 148 m² en de inhoud bedraagt circa 618 m³.
De volledig geïsoleerde woning beschikt over betonnen vloeren en houten kozijnen.
De royale tuin is als een soort duinlandschap ingericht, wat in combinatie met het achterliggende strandje en het IJsselmeer zorgt voor het ultieme vakantiegevoel. Het grote strand met de boulevard ligt ook op maar een paar minuten lopen.
Deze recreatiewoning is ook een perfecte uitvalsbasis om bijvoorbeeld te gaan windsurfen, zowel het strandje aan de achterzijde als een klein strandje aan de voorkant zijn hiervoor een goede uitvalsbasis.
Het is mogelijk de woning professioneel te laten verhuren, maar dit is niet verplicht. Momenteel wordt de woning verhuurd via het Beach Resort Makkum.
De jaarlijkse parkkosten bedragen ca. € 2.310,- (deels belast met BTW). Deze kosten zijn voor o.a. (toekomstig) onderhoud aan vaarwater, bruggen en wegen, verlichting, openbaar groen en dergelijke en zijn de komende tijd wat hoger dan normaal in verband met de vervanging van een aantal bruggen.

Omgeving:
Deze recreatiewoning is gelegen op het Beachresort Makkum, bestaande uit Resort Makkum in Zee en Villapark Makkumerstrand. Op loopafstand ligt o.a. het IJsselmeerstrand met boulevard, winkels en horecagelegenheden.
Op het Beachresort zelf is een centrale receptie gerealiseerd met o.a. winkeltjes, een speelhoek voor de kinderen en een (buiten) tennisbaan.
Makkum is niet alleen een populaire surfspot of een mooie plek om bijvoorbeeld te gaan catamaranzeilen, door het ondiepe water is het strand ook uitermate kindvriendelijk. Verder ligt het gezellige watersportdorp Makkum op circa 2,5 tot 3 kilometer afstand van deze recreatiewoning.

Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze fraai gelegen Strandvilla.

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
836 m²
Inhoud
618 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM D 744
Kadastrale kaart
Oppervlakte
836 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
255 m² (15 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Javaruggen 33

€ 825.000 k.k.