Doove Balg 10 8754 DC Makkum

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 555 m² perceel
€ 450.000 k.k.
Blikvanger Uitzicht op de vallei met daarachter het strand en IJsselmeer

Omschrijving

Vrij gelegen recreatiewoning met garage, beschut terras en uitzicht over de vallei met daarachter het IJsselmeer (type duinvilla). Het terras is geheel voorzien van glazen windschermen en is gelegen op het zuiden. Bij de eerste zonnestralen van het jaar is het hier al heerlijk vertoeven. Het strand en het IJsselmeer zijn op loopafstand te bereiken (circa 50 meter).

Indeling:
Entree met ruime hal, luxe toilet met closet voorzien van een spoelinstallatie. De woonkamer met gashaard is heerlijk licht door de vele ramen en openslaande glazen deuren richting het zuiden en westen. Vanaf de eettafel hebt u zicht op het IJsselmeer. De vloer is uitgevoerd met zandkleurige plavuizen. De open keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken (inbouwkoelkast, -vriezer, -vaatwasser, -combimagnetron -inductiekookplaat met afzuigkap). In de bijkeuken, met deur naar de tuin, zijn de centrale verwarming en de wasmachine en droger te vinden.
De garage, met een elektrisch bedienbare deur, naast de woning is de ideale berging voor watersporters zoals windsurfers. De zeilen kunnen opgetuigd gestald worden. Het strand met het IJsselmeer liggen op nog geen 50 meter lopen.
1ste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en vloerverwarming. Het toilet met spoelinstallatie is separaat. De trap is voorzien van een stoeltjeslift.

Algemeen:
555 m2 eigen grond. De villa is in 2002 traditioneel opgetrokken uit steen en beton en is volledig geïsoleerd. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Al het houtwerk aan de buitenzijde is geschilderd in 2021. Het rieten dak heeft in 2020 zijn onderhoudsbeurt gehad. Verder beschikt de woning over een Intergas combi cv-ketel (bouwjaar 2017) en over een waterontharder. Deze woning is nooit verhuurd geweest en bevindt zich dan ook in een uitstekende staat.

Villapark:
De woning is gelegen op één van de mooiste recreatieparken van Nederland. Het park is van alle luxe voorzien. Zo beschikt het over een professionele verhuurorganisatie, tennisbanen, waterfietsen, midgetgolf, grote en kleine stranden, boulevard met diverse terrassen, eetgelegenheden en winkeltjes. Door de unieke ligging aan het IJsselmeer en het natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen, krijgt u direct het vakantiegevoel. Verder ligt het pittoreske vissersdorp Makkum op 5 minuten fietsen. Wat u ook zoekt: activiteiten, natuur, rust, gezelligheid… U vindt het op het Beach Resort Makkum.
Een prachtige vakantiewoning welke zeer goed te verhuren is als 6-persoonsrecreatiewoning. Een combinatie van eigen gebruik en verhuur kan ook, informeer naar de mogelijkheden.

Wilt u deze villa bezichtigen, aarzel dan niet om een afspraak te maken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Servicekosten
€ 211 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
555 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

MAKKUM D 876
Kadastrale kaart
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
50 m² (5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Doove Balg 10

€ 450.000 k.k.