Zwanenbalg 20 8754 DD Makkum

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 593 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.
Blikvanger Moderne, luxe en sfeervolle villa met zonnig terras nabij het strand

Omschrijving

Mooie en zeer goed onderhouden recreatiewoning met aangebouwde garage en royale tuin!
Deze prachtige duinvilla met royale tuin rondom de woning heeft meerdere terrassen. Het terras op het zuiden is voorzien van glazen windschermen en er is een tweede terras aan de vallei op het westen. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen en voetballen. Het strand en het IJsselmeer zijn op loopafstand te bereiken, net als de boulevard met zijn winkeltjes en restaurants.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree met ruime hal, modern toilet en meterkast. De woonkamer met gashaard is heerlijk licht door de vele ramen en openslaande deuren. De vloer is uitgevoerd met antracietkleurige plavuizen met daaronder vloerverwarming. De open keuken met prachtig uitzicht over de vallei is voorzien van alle gemakken (inbouwkoelkast, -vriezer, -vaatwasser, -combimagnetron,-kookplaat met afzuigkap). In de bijkeuken zijn de centrale verwarming (2019) en de was-/droogcombinatie te vinden. Tevens bevindt hier zich een deur naar de achtertuin.
De garage met openslaande deuren, naast de woning, is de ideale berging voor watersporters zoals windsurfers. De zeilen kunnen opgetuigd gestald worden. Met de plank onder de arm loopt u naar het strand op nog geen 100 meter afstand.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer ruim is. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is zeer luxe en modern met een strakke witte tegel, antracietkleurige plavuizen en vloerverwarming. De ruimte is uitgerust met een ruime traditionele sauna, whirlpool, dubbele wastafel én douche. Het toilet is separaat.

Algemeen:
De woning is gesitueerd op 593 m2 eigen grond. De villa is in 2004 traditioneel opgetrokken uit steen en beton en is volledig geïsoleerd. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Alle houtwerk aan de buitenzijde is recent (voorjaar 2021) geschilderd. Het rieten dak heeft jaarlijks zijn onderhoudsbeurten gehad.

Villapark:
De woning is gelegen op één van de mooiste recreatieparken van Nederland. Het park is van alle luxe voorzien. Zo beschikt het over een professionele verhuurorganisatie, tennisbanen, waterfietsen, midgetgolf, grote en kleine stranden, boulevard met diverse terrassen, eetgelegenheden en winkeltjes. Door de unieke ligging aan het IJsselmeer en het natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen, krijgt u direct het vakantiegevoel. Verder ligt het pittoreske vissersdorp Makkum op 5 minuten fietsen. Wat u ook zoekt: activiteiten, natuur, rust, gezelligheid… U vindt het op het Beach Resort Makkum.

Kortom:
Een prachtige vakantiewoning welke zeer goed te verhuren is als 6-persoonsrecreatiewoning. Een combinatie van eigen gebruik en verhuur kan ook, informeer naar de mogelijkheden.
Wilt u deze villa bezichtigen, aarzel dan niet om een afspraak te maken!!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
593 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en sauna

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

MAKKUM D 862
Kadastrale kaart
Oppervlakte
593 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwanenbalg 20

€ 450.000 k.k.