Eilandseweg 32 C57&C58 1394 JG Nederhorst den Berg

Buitenkans!

Op één van de meest verrassende plekjes van Chaletpark de Vechtoever mogen wij dit bijzondere tweetal luxe chalets aanbieden. Het geheel is gelegen op een ruime kavel; eigen grond, aan het binnenwater met een schitterend uitzicht!
Wat een oase van weidsheid en rust.

Meteen al bij aankomst, met het uitzicht over het water en getjilp van de vogels, ervaar je direct wat deze plek zo fantastisch maakt.

De chalets zijn in 2010 door firma Wanders gebouwd en dat merk je. Overal over nagedacht; luxe, kwaliteit en degelijkheid voeren de boventoon. Deze kenmerken zijn ook doorgevoerd in de afwerking van de tuin; uitstekend verzorgd, onder architectuur aangelegd, voorzien van verlichting, beregeningssysteem, meerdere terrassen, pracht van een hardhouten steiger, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een deugdelijk hekwerk met tweetal afsluitbare toegangspoorten. Privacy gegarandeerd.

Chalet I is aan de waterzijde van het perceel gelegen en de entree bereikbaar via een robuuste stalen bordestrap. Toegang tot het chalet, hal met toilet en ruime garderobe/berging voorzien van opstelling c.v.-installatie. Door middel van een op maat gemaakte schuifdeur is de woonkamer te bereiken.
De ruime woonkamer met twee schuifpuien biedt fraai uitzicht over de tuin en het water. Dit is een plek om tot rust te komen of misschien wel het gevoel van een eeuwigdurende vakantie te ervaren. Het genot van de zingende vogels, kwakende kikkers, vissen die zo af en toe naar de oppervlakte komen, dat zijn enkele ingrediënten die het hier zo aangenaam maken.
Aansluitend aan de woonkamer is de ruime, luxe open keuken met 5-pits gaskookplaat, Quooker, oven, stoomoven, koelkast, vriezer en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet.
Grenzend aan de keuken is de masterbedroom met mooie plafondhoge ramen en vaste kastenwand. Verder beschikt deze masterbedroom over een badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en elektrische vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is het eerste terras in deze uitstekend ontworpen tuin te bereiken.
Verder zijn er meerdere terrassen waar het heerlijk toeven is, of het nu in de zon, op de steiger aan het water is of op een van de schaduw plekjes. Hier kan genoten worden door iedereen op zijn eigen manier.

Chalet II is in de luwte gelegen, grenzend aan tuin en patio. Ook hiervan is de entree te bereiken via een zelfde fraaie bordestrap.
Toegang tot het chalet, hal met badkamer, walk-in closet en berging voorzien van opstelling wasmachine en c.v.-installatie.
De badkamer heeft een wastafelmeubel, ligbad, toilet en elektrische vloerverwarming.
De smaakvolle walk-in closet voorzien van verlichting en genoeg ruimte voor alle kleding.
Royale L-vormige woonkamer met schuifpui naar aangrenzend terras, open keuken en een grote werkplek.
De comfortabele keuken heeft onder andere een Quooker en een grote koelkast.
Met een kleine aanpassing is het mogelijk om van de huidige werkplek een extra slaapkamer te maken.

Praktische bergzolder bereikbaar met vlizotrap.

Er zijn twee royale vrijstaande bergingen voor het stallen van alle denkbare spullen, beide met dubbele openslaande deuren, voldoende daglichttoetreding, voorzien van elektra en verwarming.

Chaletpark “De Vechtoever” is een zeer verzorgd recreatiepark met voorzieningen zoals parkbeheerder, Italiaans restaurant "Op 't Eiland", speeltuin, tennisbaan en kinderzwembad. Het park is uniek door de ligging aan waterpartijen en rivier de Vecht.

Gelegen onder de rook van Amsterdam maar het knusse centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften.
De Spiegel- en Blijkpolderplas is op fietsafstand gelegen en uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden.

Wetenswaardigheden:
- Prachtige ligging op Chaletpark De Vechtoever;
- Het is toegestaan hier 365 dagen per jaar te recreëren ten behoeve van eigen gebruik, verhuur aan derden niet toegestaan;
- Keurig onderhouden en omheind perceel;
- Beide chalets hebben ieder een woonoppervlakte van 55 m2;
- Bouwjaar 2010;
- Hoogwaardig materiaal gebruik, luxe afwerking en bijzonder veel vrije hoogte;
- Royale en luxe bergingen;
- Verzorgde tuin met groot terras aan het water;
- Centraal gelegen patio;
- Parkeervoorziening op eigen terrein;
- De parkkosten voor het jaar 2023 per chalet bedragen:
> servicekosten: € 2.296,11
> externe kosten (vuilafvoer etc.): € 356,05
> toeslag vervanging beschoeiing alsmede beveiliging: € 584,56
> hond (optioneel): € 40,87
> ligplaats inclusief gemeentelijke heffing (optioneel): € 647,27
- Eigen grond;
- Heel veel privacy en fantastisch uitzicht.

Sluit dit aan bij uw wensen, maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging met als afsluiting een kop koffie op een van de aangename terrassen die de chalets te bieden hebben.

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.