Rijksstraatweg 78 8 pers 9257 DV Noardburgum

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 869 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 v.o.n.

Omschrijving

Watervilla’s Waterpark Zwartkruis
Comfortabel en avontuurlijk recreëren
vlakbij het Bergumermeer

- Te koop 34 karaktervolle watervilla’s aan de waterkant
- 6-persoons, 8-persoons of 10-persoons
- Ruime kavel, eigen steiger voor de deur
- Uitzicht op open vaarwater.
- Koopsom vanaf € 475.000 excl b.t.w. v.o.n.

Wat een plek - wat een uitzicht!
Beeld je alvast eens in: het kalmerende geluid van watervogels, in de verte tikt een lijn tegen een mast, de ondergaande zon die nog even over het water voor je tuinterras schijnt. Vanaf het terras zie je dat je sloep of zeilboot tevreden aan je eigen steiger ligt; morgen is er weer een dag.

Je voelt je al heel snel thuis in Noardburgum

Een stukje fietsen, uurtje vissen, even samen in de kano, nog een keertje het meer op met windkracht 5, koffie in het dorp, een leuke stedentrip voor de afwisseling, toch eens vroeg uit de veren voor de boottocht naar het unieke Lauwersmeergebied? Of toch weer net als gisteren: tuinstoel achterover en maar kijken? Aan het eind van het binnenhaventje van Waterpark Zwartkruis draai je met een boot zo de Swemmer op; een mijl verderop begint het uitgestrekte Burgumer Mar.

Zelfs in het met schitterend vaarwater en landschap verwende Friesland, zijn dit soort mooie, bevoorrechte plekken zeldzaam. Je voelt je al heel snel thuis in Noardburgum. En als je er een tijdje niet kunt zijn - nu al met spijt - profiteer je van de verhuur als vakantievilla.

Karaktervolle recreatievilla’s aan de waterkant?Wat het eerst opvalt? De 34 watervilla’s, ruim of nog iets ruimer, hebben één ding gemeen: de karakteristieke ‘oversteek’, het ruim bemeten dak dat de huizen op een speelse manier allure en eigenzinnigheid geeft. Met wat fantasie in de stijl van een houten ‘longhouse’ in de Tropen. In combinatie met de stoere gevelafwerking een huis om meteen maar verliefd op te worden.

Bijzonderheden
Duurzaam. Rendabel. Onweerstaanbaar.

Je mag rekenen op:
gasloos verwarmen en koken,
ruime kavel,
elke villa ligt aan het water,
eigen steiger voor sloep, zeilboot of visbootje,
met de boot te bereiken: Restaurant De Leien en Restaurant Bergumermeer,
fraai ontwerp met karakteristiek ‘oversteek’ dak,
heel eenvoudig te verhuren.

Doordacht ontworpen volgens de eisen van nu: gasloos, standaard 12 zonnepanelen, comfortabel, ruim, prachtige lichtinval, aantrekkelijke materialen binnen en buiten, smaakvol gebouwd onder architectuur. Heel geschikt als gewild huurobject, als serieuze belegging met mooi rendement of als riante tweede woning, helemaal voor jezelf.

Kies je ervoor, om een dagje op Waterpark Zwartkruis te blijven, dan profiteer je mee van:

botenverhuur,
fietsenverhuur,
leuk speelterrein met Airtrampoline.

In de directe omgeving:
tropisch zwembad,
bowling,
fitnesscentrum,
de 18-holes golfbaan De Groene Ster,
Aquazoo,
Zeehondencentrum Pieterburen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
869 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

TYTSJERKSTERADIEL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
869 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijksstraatweg 78 8 pers

€ 550.000 v.o.n.