Molengroet 1 706 1723 PX Noord-Scharwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 345 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Omschrijving

Een zonnig en heerlijk chalet op één van de ruimste kavel van het park “De Molengroet”.
In het mooie Noord Holland op het prachtige recreatie terrein “De Molengroet” te Noord- Scharwoude vinden we op één van de mooiste plekjes op dit terrein deze prachtige, grotendeels in kunststof opgetrokken 3 kamer chalet.
“De Molengroet” heeft vele voorzieningen waaronder een receptie, kinderboerderij, hotelfaciliteiten, terras en restaurant. Het park bevindt zich verder op fietsafstand van duinen, bos en strand en op loopafstand van het prachtige recreatie gebied ‘Geestmerambacht’ met vele wandel- en fiets routes en leuke trendy restaurantjes. Het ‘Geestmerambacht’ heeft verder meerdere leuke strandjes en een heerlijk zwemmeer. Kortom, een recreatiewoning met verhuurmogelijkheden, gelegen op een prachtige locatie! Uiteraard kunt u hier ook het hele jaar zelf verblijven.
Wanner u kiest om het deels te verhuren zijn de algemene huuropbrengsten gemiddeld tussen de € 900,00 en € 2000,00 per maand. Een betere investering kunt u zich niet voorstellen! Het chalet ligt vlakbij de receptie en op de één van de mooiste locaties van het park. De hele dag zon op uw terras, wat wilt u nog meer?! Europarcs beheert het park en eventueel de verhuurfaciliteiten. U kunt hier natuurlijk ook zelf 365 dagen per jaar heerlijk recreëren.
U kunt bij de fietsenverhuur fietsen huren en de kinderen kunnen genieten op de kinderboerderij. “huisnummer 706”wordt u aangeboden door “De Vliegende Makelaar”. Hij leidt u graag rond in dit prachtige chalet en kan u verder alles vertellen over de omgeving. Ondanks het feit dat het een recreatie terrein is, recreëren er veel mensen permanent in één van de woningen en dat zult u zeker begrijpen als u een wandeling maakt over het terrein. Een niet onbelangrijk detail is dat de canon verhoging tot 2056 is afgekocht wat ‘an sich’ al een investering van € 45.000,00 waard is. De jaarlijkse bijdrage is nu slechts € 522,00 in plaats van € 3500,00 en dat voor een kavel van maar liefst 345m2! Nu we het toch even over de kavel hebben; de tuin is prachtig verzorgd en er zijn meerdere terrassen aanwezig zodat u altijd van het zonnetje kunt genieten. In de tuin staat een volledig geïsoleerd tuinhuis met stroom aansluiting en elektrische verwarming. Ook ontbreekt het fietsschuurtje niet, hier is tevens stroomaansluiting aanwezig voor b.v. het opladen van een elektrische fiets.
De ruime kavel is gelegen aan een doorgaande weg waar alleen bestemmingsverkeer komt. De kavel is verder mooi verzorgd en hier staat ook de ruime houten schuur met Electra.

Indeling van het Chalet;
Bij binnenkomst in de lichte hal bevinden zich de toegangsdeuren naar de twee slaapkamers, het separate toilet en de badkamer met het tweede toilet. Leuk detail is dat er een inham is gemaakt waar de jassen keurig uit het zicht opgeborgen kunnen worden.
Tevens bevindt zich in de hal de toegang naar de woonkamer met de extra ruime open keuken met combi- oven, warmhoud systeem voor de borden, vaatwasser en een extra grote koelkast. In één van de ruime kasten in de keuken hangt de CV installatie.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt het vele licht en de ruimte direct op.
De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en een uniek detail zijn de kiep- kantel ramen.
Zowel in de woonkamer als in de master bedroom hangt een airconditioning.
De woning komt middels een bieden vanaf prijs op de markt. Maak snel een afspraak met “De Vliegende Makelaar”. Hij ontvangt u graag!
Kenmerken;
-Compleet geïsoleerd.
-Kunststof kozijnen en diverse kiep- kantel ramen.
-Openslaande tuindeuren.
-op één van de mooiste plekken van het park
- prachtig gelegen park op 10 minuten van duinen.
- ontsluitingsweg op 500 meter.
- recreatie terrein met zwemmeer op loopafstand.
- een park met diverse faciliteiten.
- volop verhuurmogelijkheden met beheer via Europarcs.
- Erfpacht verhoging afgekocht tot 2056.
- Houten schuur (geïsoleerd) met stroom aansluiting.
- Fietsen schuur met stroom voorziening.
- Woonkamer en slaapkamer voorzien van airco.
- Kunststof grasveld en een onderhoudsvriendelijke tuin.
- Rolluiken rondom. ( De meeste elektrische bediening )
- De huidige eigenaar betaald nu slechts € 1500,00 parkkosten e € 522,00 Canon per jaar.
- KPN vaste aansluiting voor Internet/telefoon.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
189 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK E 964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molengroet 1 706

€ 200.000 k.k.