Oosterduinen B 50 9331 WC Norg

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 1.000 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Omschrijving

ROYALE RECREATIEWONING OP EEN UITZONDERLIJK MOOIE LOCATIE
UITSTEKENDE BELEGGING (CIRCA 7% RENDEMENT OP JAARBASIS)

In een rustige en bosrijke omgeving staat in het B-vak van de Oosterduinen deze royale RECREATIEWONING op een perceel van 1.000 m² eigen grond. De recreatiewoning is goed te bereiken met de auto. De recreatiewoning is zeer goed onderhouden en tot in de puntjes verzorgd.

INDELING
Begane grond: de hal biedt toegang naar de ruime woonkamer welke door haar grote raampartijen geniet van veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar het terras aan de achterkant van de recreatiewoning. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De open keuken, welke ook toegang biedt naar de voorkant van het huis, is voorzien van een vijfpits gasfornuis inclusief wokbrander, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Via de hal bereikt u ook het separate toilet met een fonteintje en de badkamer is voorzien van een douche, een vaste wastafel en witgoedaansluiting. Tevens is er een werkkamer op de begane grond welke eventueel als slaapkamer gebruikt kan worden. Aangrenzend aan de slaap- of werkkamer staat een sfeervolle veranda waar u het gehele jaar droog en beschut kunt zitten.

Eerste verdieping, te bereiken middels een vaste trap: aan weerszijde van de ruime overloop bevinden zich royale slaapkamers. Één van de slaapkamers beschikt over een balkon met uitzicht op de besloten tuin. De slaapkamers zijn respectievelijk 3,52 m x 3,50 m en 5,89 m x 3,50 m.

Het perceel grenst aan het bos en biedt voldoende parkeergelegenheid en is voorzien van een vrijstaande houten berging met carport.

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte van 95 m2, inhoud 275 m3;
- goede verhuurmogelijkheden;
- ruime en sfeervolle woonkamer met houtkachel;
- hoog rendement aan de hand van recreatieve verhuur;
- levensloopbestendige recreatiewoning, badkamer en slaapkamer op de begane grond;
- binnen 5 minuten bent u op de fiets bij de winkels en eetgelegenheden;
- geen parkregels en/of parklasten van toepassing.

OMGEVING
Het bos van Norg staat bekend om zijn recreatieve mogelijkheden en zijn ongerepte natuur. Je wordt hier wakker van de fluitende vogels. Het dorp kent diverse voorzieningen, o.a. eetgelegenheden, supermarkten, drogisterij, bloemist, bewegingscentrum met chloorvrij zwembad en een eigen tandartspraktijk, huisartsenpost met apotheek.

Deze recreatiewoning is gelegen nabij een fietspad dat u overal naar toe leidt, bijvoorbeeld Roden, Assen of een van de andere pittoreske dorpjes rondom Norg (Peest, Zuidvelde, Veenhuizen).

AANVAARDING
In overleg.

KOSTEN KOPER
8% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa € 550,- voor de eigendomsoverdracht)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
1.000 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

NORG D 1454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oosterduinen B 50

€ 410.000 k.k.