De Potten 83 8626 GG Offingawier

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 680 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.
Blikvanger Voor de snelle beslisser,voor 1-1-21 passeren 2% overdrachtsbelasting

Omschrijving

Op een unieke en rustige locatie gelegen WATERVILLA, gevestigd in een prachtig natuurgebied aan een baai van het centraal in Friesland gelegen Sneekermeer. De villa is vrijstaand, gelegen op een hoek en beschikt over eigen aanlegsteigers waarvandaan u via de 'Grutte Potten' zo van wal steekt over de Friese wateren.

Naast het verkennen vanaf het water, leent het gebied zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld prachtige fietstochten om de omgeving ter land nog verder te ontdekken. Het centrum van de sfeervolle stad Sneek bereikt u binnen 15 autominuten. Door de centrale ligging in Friesland ligt al het mooie dat deze provincie u te bieden heeft ‘op een steenworp’ afstand.

De villa heeft een royale living met ruime open keuken en uitgebouwde serre, die georiënteerd zijn op het ten zuidwesten van de villa gelegen water. De tuin rondom, met eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde, is ook voornamelijk gericht op het zuidwesten, waar op ieder moment van de dag optimaal kan worden geprofiteerd van de gunstige zonnestand. In totaal heeft de villa 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en 2 badkamers, waarvan tevens éen (ensuite) op de begane grond.

Het geheel maakt onderdeel uit van villapark 'De Potten'. Een park dat is gerealiseerd in 2009 en o.a. beschikt over goede verhuurmogelijkheden. RCN (Recreatie Centra Nederland) ontfermt zich over alle werkzaamheden, zodat u er zelf geen omkijken naar heeft. Dit omvat ook bewaking, groenvoorziening, schoonmaak, enz.

INDELING

Begane grond:
Entree naar ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een badkamer ensuite, voorzien van een douchehoek, wastafel en tweede toilet.

Vanuit de hal wordt ook de royal living met eikenhouten vloer bereikt. De living is uitgebreid met een serre waar het woongedeelte is gerealiseerd. Een oase van licht die met twee dubbele openslaande deuren in verbinding staat met de tuin rondom, maar ook sfeervol en uitgerust met een strakke gashaard. Ook biedt de living plek aan een eetkamer en moderne, open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De tuin rondom is voorzien van een houten vlonderterras, eigen aanlegsteigers en een gazon. Aan de voorzijde bevindt zich een berging van 11 m2 en een eigen parkeergelegenheid voor 2 auto's.

1e etage:
Centrale overloop. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen met uitzicht op het water en een gedeeld balkon dat zich over de gehele breedte van de bovenverdieping strekt. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer van het huis. De badkamer op deze verdieping is voorzien van ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Daarnaast op deze verdieping een inpandige berging met witgoedaansluiting en CV-opstelling.

2e etage:
Via vlizotrap bereikbare zolderberging die zich strekt over de gehele diepte van de eerste etage.

Bijzonderheden:
- Recreatievilla
- Type Goudplevier
- Muur-, vloer-, gevel- en glasisolatie.
- Bouwjaar 2009: betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer
- Goede verhuurmogelijkheden via RCN De Potten
- Parkbijdrage circa € 4.000,- per jaar
- Waterdiepte circa 1,5 meter

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 november 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
680 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SNEEK F 1395
Kadastrale kaart
Oppervlakte
680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Potten 83

€ 575.000 k.k.