Posthoornseweg 5 10 5062 SZ Oisterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 665 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het kleinschalige Villapark "De Hermitage" staat een recreatiewoning met ongekend veel luxe, privacy en lichtinval. Het perceel is maar liefst 665m2 en grenst aan de achterzijde aan het bos waardoor privacy gewaarborgd is. Aan luxe geen gebrek: dit jaar is de woning aan de binnenzijde volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en een uitstekende afwerking. Er zijn drie slaapkamers waardoor voor vier tot zes personen kunnen genieten van alle luxe op deze prachtige plek. Hier vind je iedere dag rust, ruimte en natuur op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Oisterwijk.

Villapark "De Hermitage" bestaat uit 25 recreatievilla's, gelegen op eigen grond en een onverdeeld aandeel in de gemeenschappelijke wegen en groenstroken. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren en het park is te bereiken via de Posthoornseweg, ter hoogte van het populaire Boshuys Hermitage. Deze woning ligt aan de buitenzijde van het park en grenst aan de achterzijde aan het bos.

De recreatiewoning is geschikt voor; Tweede Woning, een zegen om in deze Coronatijd daar te mogen werken en Recreëren; Belegging; Tijdelijke verhuur i.v.m. Privéomstandigheden, het Bouwen en Verbouwen van eigen Woning, Overbrugging tijdens Zoektocht naar Woonruimte in de Gemeente Oisterwijk.

Recreëren op fietsafstand van het centrum en omringd door de prachtige bossen en vennen, beheerd door het Brabants Landschap en in de nabijheid van het natuurgebied Kampina.
Eindeloos wandelen en fietsen door de uitgestrekte natuur, onderbroken door een bezoek aan een van de terrasjes voor een hapje en een drankje. Tegelijk zijn steden als Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch dichtbij en is er een goede verbinding met de A2 en de A58.

Indeling:
Begane grond:
Kom binnen in de hal van deze luxe, sfeervolle woning en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en tuincontact. In de hal zie je gestucte wanden, een stucplafond, de witte trap naar de eerste verdieping en een prachtige visgraat pvc-vloer. Links in de hal is de deur naar de moderne toiletruimte (2021) met een wandcloset, fonteintje en strak stucwerk met een coating. De hal staat in open verbinding met de woonkamer waardoor er een ruimtelijk effect ontstaat.
De woonkamer is een lichte leefruimte met openslaande deuren naar de tuin, een deur naar het terras en fantastisch uitzicht naar de tuin. Dit is een plek om te genieten van de zon die naar binnen valt, de rust en de vele dieren die in de bomen en op het terras te zien zijn. Soms wordt er een jong hertje gespot in de tuin. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, eettafel en een (servies)kast.
Bij het eetgedeelte valt je oog op de keuken die dit jaar (2021) is geplaatst. In de grote lades en kasten is veel bergruimte en bij het spoelgedeelte heb je uitzicht naar de tuin. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron.
De vorstvrije berging met cv-ruimte is via de overdekte entree te bereiken en een uitstekende plek voor het plaatsen van opbergkasten.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de luxe gestucte badkamer en de wasruimte te bereiken. Ook hier zie je strak geschilderde wanden en plafonds, een stijlvolle visgraatvloer en hoge plinten. De hoofdslaapkamer straalt een aangename rust uit en heeft een op maat gemaakte, zwart/wit kastenwand met grote schuifdeuren en spiegels. Aan de andere zijde van de overloop zijn twee mooie slaapkamers met elk ruimte voor twee eenpersoonsbedden, waarmee deze woning geschikt is voor zes personen.
De moderne badkamer (2021) heeft drie grote ramen in de dakkapel en alle benodigde comfort: een grote Molenaar inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Boven de wastafel hangt een grote spiegel met verlichting en de douche heeft een grote regendouche met losse handdouche. De wanden zijn gestuct en gecoat met een prachtig eindresultaat.

Exterieur:
Deze recreatiewoning staat op een mooi perceel van 665m2 eigen grond waarbij de eigenaar veel aandacht heeft besteed aan herinrichting, privacy en onderhoud van het perceel en de tuin.
Diverse kwetsbare naaldbomen en bosschages zijn vervangen waardoor er in de woning veel meer lichtinval is en de tuin zeer zonnig is. In 2015 is er een nieuw Lugarde Tuinhuis geplaatst, door en door geïmpregneerd. Het tuinhuis is in 2021 in bijpassende kleuren van de woning geschilderd. Het heeft elektra, vorstbeveiliging en een gecertificeerd slot. Een ideale plaats voor de elektrische fiets(en). De buitenverlichting tegen de woning zijn de bekende Jan de Bouvrie lampen en zijn voorzien van dag/nacht sensorlampen en er hangen bewakingslampen met bewegingssensor.
Het grint draai/parkeervak aan de voorzijde is onlangs gestabiliseerd met honingraat grintmatten. De oprijlaan heeft ook hier verlichting met bewegingssensoren en wordt afgesloten door een prachtige poort van Kunstsmederij Muller Jabusch uit Oisterwijk.

Bijzonderheden:
- Permanente Bewoning is niet toegestaan, wel mag u hier het hele jaar recreëren;
- Gerenoveerd.
- Coronaveilig
- Volop Privacy.
- Parkeren op Eigen Terrein
- Groot Parkeerterrein voor Bezoekers buiten park.
- Tuin wekelijks onderhouden door hovenier.
- Zinken hemelwaterafvoeren en goten inclusief dakgootbeschermers;
- Alle deuren van de woning en berging zijn voor gezien van een centraal hoofdsleutelsysteem.
- Houten Kozijnen, voorzien van Isolatieglas en Ventilatieroosters;
- Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
- De woning is gesitueerd op 665m2 eigen grond;
- De meterkast is in 2021 uitgebreid en beveiligd;
- Nieuwe Rolgordijnen en Overgordijnen (2021);
- Visgraat PVC-Vloer (natuur eiken) met een vocht-, warmte- en geluidswerende ondervloer;
- De Recreatiewoning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- De toegangspoort van het park kan telefonisch en met een afstandsbediening worden geopend;
- Verwarming en warm water via een HR-Ketel.
- Servicekosten VvE bedragen € 64,00 per maand exclusief voorschot gas en electra.
- Waterkosten worden rechtstreeks via de Waternota van Brabant Water gefactureerd. Hiervoor inschrijven bij Brabant Water.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Servicekosten
€ 64 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
665 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2010, eigendom

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK G 2044
Kadastrale kaart
Oppervlakte
665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Posthoornseweg 5 10

€ 385.000 k.k.