• Verkocht onder voorbehoud

Zuiddijk 61 A 138 3255 LV Oude-Tonge

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 411 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Omschrijving

Nabij de jachthaven en havengebied van Oude-Tonge ligt deze vrijstaande, onderhoudsarme (recreatie)woning. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over zowel een prettige binnen-, maar ook zeker buitenruimte. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 411 m2 eigen grond. Aan de voorzijde van het perceel is parkeergelegenheid voor 2 auto's.

De woning is op loopafstand van de dorpskern met winkels en andere voorzieningen. Het luxe park is aan de rand van Oude-Tonge gelegen en zeer geschikt voor mensen die op zoek zijn naar de nodige rust. In de omgeving zijn talloze wandel- en fietsroutes te vinden.  

Momenteel ligt er een voorstel en zijn er (ver)gevorderde gesprekken met de gemeente Goeree Overflakkee én de provincie gaande om de bestemming te wijzigen naar Wonen. Tot die tijd mag u hier 365 dagen recreëren, echter is permanent wonen nog niet toegestaan.

Indeling: entreehal met meterkast, toilet en trapopgang; woonkamer voorzien van 2 openslaande deuren naar tuin en toegang tot 2 slaapkamers; open keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar tuin. De begane grond is, op de bijkeuken en toilet na, voorzien van een keurige laminaatvloer. 

Op verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan één toegang geeft tot een ruimte met dakraam welke ingericht is als kastruimte en één voorzien is van een een luik met vlizotrap naar zolder waarop bergruimte met Cv-installatie. De overloop geeft tevens toegang tot de ruime badkamer welke is voorzien van dakkapel, ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. 

Het geheel is voorzien een heerlijk ruime tuin rondom de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aan de achter- en zijkant van de woning bevinden zich meerdere plekjes om van de rust te genieten, waarbij er ook ruimte is gemaakt voor een vrijstaande houten berging en houten overkapping. 

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlakte 103 m2 (conform meetrapport);
- Overige inpandige ruimte 7 m2 (conform meetrapport);
- Externe bergruimte 8 m2 (conform meetrapport)
- Inhoud woning 399 m3 (conform meetrapport);
- Inhoud bijgebouw 24 m3 (conform meetrapport);
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel;
- Onderhoudsarm door o.a. kunststof kozijnen;
- Voorzien van diverse rolluiken aan voorzijde;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zeer mooie locatie aan de buitenrand van Oude-Tonge;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 50,-;
- Oplevering: In overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
411 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTFLAKKEE E 1328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
411 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuiddijk 61 A 138

€ 280.000 k.k.