Tilgrupweg 49 8439 SR Oude Willem

VRIJSTAANDE, ENERGIEZUINIGE RECREATIEWONING MET ZONNEPANELEN, MIDDEN IN DE NATUUR OP KLEINSCHALIG PARK! INTERESSE? BEL ONS GERUST

De woning ligt op een kleinschalig, slagboomvrij park “Oude Willem” zonder echte voorzieningen, behalve dan de ruim opgezette speelplaats.
Nationaal park Drents Friese Wold grenst direct aan het park. Een uniek gebied in Zuidwest Drenthe met uitgestrekte bossen, weidse heidevelden en fraaie coulisselandschappen en dat op ca. 1,5 uur van de Randstad. Het Drents Friese Wold biedt vele kilometers fiets, wandel en ruiterpaden waardoor het hier volop genieten is van de prachtige omgeving.

De woning is gebouwd rond 1970, rond 2013/2014 voorzien van o.a. nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en in 2017 uitgebouwd met een ruime slaapkamer en garage. Inmiddels wordt er geen gas meer gebruikt omdat de woning is voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen en infrarood verwarming! Een unieke kans om een energiezuinige recreatiewoning te kopen!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, keuken voorzien van keukenblok en losse koelkast, losse elektrische kookplaat en afzuigkap. Woonkamer van ca. 18 m², 3 slaapkamers van ca. 13, 9 en 4 m². De grootste slaapkamer is via een tussenhal te bereiken en is aangebouwd in 2017.
Via buitenom bereikbare inpandige berging van ca. 6 m² met elektrische boiler voor de warmwatervoorziening.

Algemeen:
Bouwjaar: 1970;
Kaveloppervlakte ca. 591 m²;
Woonoppervlakte ca. 61 m², overige inpandige ruimte ca. 24 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m², externe buitenruimte ca. 5 m², inhoud ca. 288 m³;
Verwarming door middel van infrarood panelen;
Warmwatervoorziening door middel van grote elektrische boiler;

Aangebouwde garage
Oppervlakte ca. 19 m² met elektrische segment deur en loopdeur. De garage is gefundeerd.

Vrijstaand schuurtje:
Oppervlakte ca. 5 m²;

Goed om te weten:
- De woning gebruikt geen gas meer en is voorzien van zonnepanelen.
- De huidige eigenaren gebruiken de recreatiewoning niet in de winter.
- De gaskachel kan op dit moment niet meer gebruikt worden.
- In nagenoeg alle kamers is de temperatuur separaat te regelen.