Verlengde Breevaart 83 2811 LR Reeuwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Omschrijving

Interessante investering: luxe en duurzame 6-persoons waterwoning (type Vogelenzang – luxe uitgevoerde waterwoning) gelegen op een zeer geliefd vakantiepark: Landal de Reeuwijkse Plassen! Deze vrijstaande vakantie woning is gelegen in een groene en waterrijke omgeving met een directe ligging aan het water. De woning is per auto en boot bereikbaar.

Het park & Ligging:
Middenin het Groene Hart nabij Gouda ligt Landal de Reeuwijkse Plassen. Dit nieuwe park is tussen 2016 – 2019 gerealiseerd en bestaat uit 283 duurzaam gebouwde waterwoningen. Naast de woningen beschikt het park ook over een buitenspeeltuin, een overdekte speelzolder, een supermarkt, de Sup- & Watersportshop, de receptie van Landal, een verwarmd zwembad, verhuur van fietsen/kano's/elektrische sloepen/sup's, ijssalon en een restaurant.

Bijzonderheden:
- Goed rendement middels verhuur: via Landal Green Parks indien u kiest voor verhuur. Vraag de recente omzetcijfers gerust aan de makelaar;
- Mogelijkheid voor puur eigen gebruik, een combinatie van verhuur en eigen gebruik of voornamelijk verhuur, de keuze is aan u!
- Landal De Reeuwijkse Plassen betreft een duurzaam (gasloos) vakantiepark (Green Key Gold gecertificeerd) met prachtige faciliteiten;
- Recreatief gebruik, permanente bewoning is niet toegestaan;
- Appartementsrecht met bijdrage aan de VVE voor onderhoud van het park, bijdrage aan het zwembad, verzekeringen, voorschot stookkosten, etc;
- Erfpachtgrond (ca. € 1.000,- per jaar);
- De woning is voorzien van een betonnen kelder / begane grondvloer en de opbouw is houtskeletbouw (FSC hout) met dakpannen gedekt;
- Duurzame en sfeervolle 6-persoons woning (luxe uitvoering) aan het water;
- 3 ruime slaapkamers + sauna met solarium;
- Ruime woning met onder andere een verrassende slaapverdieping in het souterrain;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van vloerverwarming middels een lucht/warmtepompinstallatie (duurzaam door het laagtemperatuursysteem);
- Meerwerkopties vanuit de bouw: Franse dakpan, afmeervoorziening, luxe keuken (inbouwapparatuur Siemens), extra dakraam in de badkamer, houtkachel, gesloten trap naar kelder;
- Interieurpakket welke voldoet aan de verhuureisen van Landal (alleen de was-/droogcombinatie dient nog toegevoegd te worden);
- Rijwegen op het park zijn onderheid;
- Directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond:
Entree hal, modern toilet, luxe woonkeuken aan de voorzijde in een rechte opstelling en voorzien van een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur (merk: Siemens) te weten: 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine.
Woonkamer met hout haard, een mooie glasgevel aan de achterzijde en openslaande deuren naar het zonnige terras aan het water. Het deels overdekte terras is afgeschermd met een houten hekwerk en biedt fraai uitzicht over het water. Aangebouwde berging / technische ruimte met o.a. meterkast, aansluiting wasapparatuur en warmtepompinstallatie.

Souterrain/slaapverdieping:
Overloop, 1e royale slaapkamer aan de waterzijde, 2e royale slaapkamer aan de voorzijde, ruime 1e badkamer v.v. een bad, douche, toilet en wastafel. Finse sauna / solarium. Deze deels verdiepte verdieping beschikt over ramen die geopend kunnen worden.

1e verdieping
Overloop met dakraam en vide, 3e ruime slaapkamer met toegang tot de 2e badkamer. Badkamer 2 beschikt over een douche, wastafel en dakraam.

Maakt u van deze leuke woning uw vakantie droomwoning? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, sauna en zwembad

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

REEUWIJK K 911
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 04-09-2114)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
17 m² (4,5 meter diep en 3,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Verlengde Breevaart 83

€ 369.500 k.k.