Boliviastraat 9 2408 MX Alphen aan den Rijn

Aanmelden voor een bezichtiging graag via mail of Funda.

Bieden vanaf € 550.000,- k.k.

Ruime 2 onder 1 kap villa, gebouwd in populaire jaren '30 stijl met ruime garage.

- Autovrije ligging aan fraaie vijverpartij met fonteinen
- Woonkamer van ca. 50 m2!
- Moderne keuken en ideale bijkeuken
- 4 riante slaapkamers en een praktische werkkamer
- Heerlijke achtertuin met diverse zonnige terrassen!

Deze fraai gelegen woning kenmerkt zich door een zeer ruime opzet met een perfecte lichtinval. U woont hier in een gevarieerde en populaire woonwijk met diverse exclusieve woningen.
Kerk & Zanen is een jonge woonwijk met vele voorzieningen zoals een eigen winkelcentrum, scholen, bushaltes en een park met recreatievijver.

De indeling van de woning is als volgt:
Ruime L-vormige ontvangsthal met meterkast, garderobe, praktische trapkast, toilet met fonteintje en toegang tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken treft u een kastenwand, aansluiting voor de wasmachine en tuindeur. De meer dan royale woonkamer biedt u een prachtig en uniek uitzicht over een grote vijverpartij met fonteinen en fraaie beplanting. Aan de achterzijde is een grote glazen pui met schuifdeur, aan de voorzijde beschikt de woning over een speelse halfronde erker met raampartijen tot de grond. Kortom een ideale lichtinval. De moderne keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse apparatuur, waaronder: afzuigkap, oven, gasfornuis, koelkast, magnetron en een vaatwasmachine.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet (v.v. fonteintje) en zowel aan de voor- als achterzijde een grote slaapkamer. Beide kamers beschikken over een speelse (hoek)raampartij en een kastenwand. De badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met grote bergruimte waar tevens de CV ketel staat opgesteld. Werkruimte met groot dakraam (qua afmeting ook geschikt als slaapkamer). Aan de voor-/ en achterzijde is een grote slaapkamer aanwezig. Beide kamers zijn tevens voorzien van een groot Velux dakraam.
3e verdieping:
Grote bergvliering (bereikbaar via vlizotrap).

De achtertuin is gunstig gelegen op de zon en heeft zowel voor- als achterin de tuin een breed terras. De garage is voorzien van elektra en vanuit de tuin bereikbaar.

Zoekt u een ruime 2 onder 1 kapwoning met een ideale en rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving?
Maakt u dan gerust een afspraak voor een bezichtiging!

KADASTRAAL BEKEND:

Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 7519
Groot: 2 are 44 ca
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 153 m2
Inhoud: 509 m3

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.