• Verkocht

Deurloostraat 2 II 1078 HZ Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2023
Verkoopdatum
21 april 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

SU-PER-FIJN en licht driekamerappartement in het mooiste gedeelte van de Rivierenbuurt. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 86,4 m2.

De woonkamer met open keuken is 9,75 breed en 5,40 diep. Naast deze indrukwekkende afmeting komt veel licht binnen door de vier brede ramen op het zuiden aan de Deurloostraat. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de Deurloostraat en de Maasstraat.

Het complex is eind 2019 gesplitst en hiervoor zijn alle appartementen geheel gerenoveerd. Het appartement is voorzien van extra geëgaliseerde en geïsoleerde vloeren, luxe keuken en badkamer, separaat toilet, een visgraatparketvloer en paneeldeuren met kozijnen met sierlijsten. Alles bij elkaar biedt dit een zeer luxe uitstraling.

Omgeving
De woning ligt midden in Amsterdam Zuid in het hart van de Rivierenbuurt. Om de hoek van de Maasstraat, de Scheldestraat en de Beethovenstraat. Er bevinden zich diverse leuke restaurants, koffietentjes en kledingwinkels op loopafstand. Zaterdagochtend wandel de Maasstraat in of naar de Albert Cuypmarkt. Al je verse en biologische boodschappen doe je direct om de hoek.

Je kunt ook gaan hardlopen langs de oever van de Amstel in het Amstelpark of in het Beatrixpark. Diverse sportclubs bevinden zich in de directe omgeving.

De halte voor de Noord-Zuidlijn, maar ook de Ringweg A10 Zuid en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden je een snelle connectie in alle richtingen. Station RAI en station Zuid/WTC liggen op steenworp afstand. Wanneer je op de fiets stapt, ben je binnen enkele minuten op de Zuidas, in De Pijp, op het Museumplein of de binnenstad.

Indeling
Entree via verzorgd en royaal trappenhuis. Entree van de woning op de 2e verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Inpandige bergruimte en wasruimte. Meterkast, separaat toilet met fonteintje.

Extreem brede woonkamer met inbouwkast, open keuken met eiland en bar aan de voorzijde. De luxe, op maat gemaakte keuken, is voorzien vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, elektrische kookplaat (4 pitten) met ingebouwde Bora afzuiger en Quooker.

De woonkamer krijgt een zee aan licht binnen. Er is meer dan voldoend ruimte voor een ruime zithoek, eettafel en nog meer.

De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruime voor een groot tweepersoonsbed, een royale kastenwand en eventueel een kaptafel. Via de openslaande deuren in de hoofdslaapkamer is het balkon van ca. 2,3 m2 aan de binnentuin bereikbaar. Je kunt dus heerlijk met open deuren slapen in de zomer.

De tweede slaapkamer is in gebruik als home office en logeerkamer. Ook hier past een grote garderobekast.

Afmetingen slaapkamers
Slaapkamer 1: 4,05 x 3,27 meter
Slaapkamer 2: 4,05 x 2,30/1,80 meter

De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel. De badkamer heeft één betegelde wand in een fraaie accentkleur.

De woning is voorzien van een fraaie eiken houten visgraat parketvloer en de wanden plus plafonds zijn strak gestuukt. De woning is na de renovatie in 2019 zeer net bewoond en is daardoor zo te betrekken.

Al met al is dit een zeer luxe en goed gerenoveerd appartement, op een heerlijke woonlocatie. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Totaal gerenoveerd in 2019, luxe afgewerkt;
- Woonoppervlakte 86,4 m2, balkon 2,3 m2 volgens NVM meetinstructie;
- Onderdeel van een gezonde en professioneel beheerde VVE met MJOP;
- De VvE bestaat uit 4 leden;
- De servicekosten bedragen € 140 per maand;
- Energielabel B;
- Volledig voorzien van HR dubbel glas;
- De jaarlijks erfpachtcanon bedraagt € 785,05 (fiscaal aftrekbaar indien hoofdverblijf), deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd tot 31 mei 2052;
- De overstap naar eeuwigdurende erfpacht op de meest gunstige voorwaarden is reeds gepasseerd bij de notaris, er is gekozen voor het vastklikken van de jaarlijkse canon vanaf 2052 voor € 1.491,97 (prijspeil 2023);
- Oplevering in overleg.

Maak snel een afspraak met ons kantoor voor ene bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,30 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 12593
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 785 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Deurloostraat 2 II
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Excellent advies gekregen over hoe de woning in de markt te zetten. Ik heb dat advies overgenomen, zond met tegenzin, en dat was het waard. Mijn woning is 40k hoger dan onze ambitie verkocht. Het contact was zeer prettig en professioneel, zowel met de makelaar als met het kantoor.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

WWR Makelaars

Bel 020-4701790

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.