• Verkocht

Kampbrugweg 3 7588 RK Beuningen (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 264 m² wonen
  • 1.252 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 649.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2022
Verkoopdatum
23 september 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Paradijselijk recreëren?

Olde Kottink, een natuurrijk vakantiepark midden in een prachtig glooiend coulissenlandschap met kronkelige weggetjes tussen weilanden en door bossen. Stromende rivieren en beekjes waarin je een verkwikkende duik kunt nemen en heerlijk kunt zwemmen. Zandverstuivingen uit de oertijd worden afgewisseld door golvende heidevelden en frisgroene weilanden. Achter karakteristieke houtwallen liggen fraaie Twentse boerenhoeven verborgen.

Landal Olde Kottink

Het park ligt tegen een Natura 2000-gebied aan de rivier de Dinkel. Wie hier rondwandelt, ziet oude eikenbomen, eindeloos veel groen en een rivier met speelstrandje.

Het park is nu nog actief als camping [ campingoldekottink.nl ] en zal plaats maken voor een duurzame ontwikkeling. Er zullen woningen gerealiseerd worden en tevens zal er een luxe wellness komen om te ontspannen (verwachte realisatie 2023/2024). Geen druk waterspeelparadijs, maar diezelfde ontspanning en rust als in de rest van het park.

De Boerderij

De schitterend gerenoveerde karakteristieke woonboerderij in “Twentse Stijl”, is centraal gelegen op het park en heeft een schitterende zichtlijn over de Dinkel en staat op een grote kavel eigen grond [ woning nummer 70 ]. De boederij heeft op dit moment een bestemming als bedrijfswoning. De woning kan eenvoudig, inpandig worden verbouwd tot een recreatiewoning voor maximaal 10 personen. De gemeente heeft reeds aangegeven aan deze wijziging mee te werken. De tekeningen voor deze vernieuwde plattegrond zijn inmiddels uitgewerkt door Marc Prosman Architecten.

Investeren, verhuur of eigen genot

U heeft de mogelijkheid om de woning te verhuren via Landal GreenParks. In dit geval dient u de woning te verbouwen tot een 10-persoons culinaire familiewoning. Verhuur is overigens geen verplichting.

Parkbijdrage € 3.500,00 (excl. b.t.w.) per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.500 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
264 m²
Perceel
1.252 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER A 3698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Parc Estate

Bel (+31) 513 62 70 50

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.