• Verkocht

De Plassen Noord 110 3621 Breukelen

Uitgelichte kenmerken

  • 40 m² wonen
  • 3.540 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2020
Verkoopdatum
1 november 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Watersporters opgelet! Grijp deze unieke kans en laat uw eigen LUXE woonark bouwen voor deze schitterende locatie.

In de schitterende trekgaten van de Loosdrechtse Plassen in de Noordelijke Kievitsbuurt bieden wij aan een perceel grond met water (totaal 3.540 m²) en een woonark van 13,60 x 3m. De legakker heeft een lengte van ca 60m lang en is 6,5m breed en voorzien van een hardhouten beschoeiing, vlonderterras, aanlegsteiger en houten berging van 4m².

Recreëren in de Noordelijke Kievitsbuurt
Dit gebied is van oudsher een turfwinningsgebied en grenst direct aan de Loosdrechtse Plassen. Afwisselende smalle stroken grond - zgn. 'turf- of droogakkers' - en brede vaarten kenmerken dit prachtige stukje Hollands natuurlijk erfgoed.
De Noordelijke Kievitsbuurt kenmerkt zich door rust rondom de huisjes en is uitermate geschikt voor water- en natuurliefhebbers. De schoonheid van het water rondom met haar bootjes en waterlelies, het buitenleven, de prachtige luchten met zonsondergangen en de privacy zijn betoverend.

Bereikbaarheid
Vanuit de diverse jachthavens op de Scheendijk is het slechts enkele minuten varen naar de woonark. Varend door de trekgaten bent u in no-time in de Kalverstraat en op de Loosdrechtse Plassen.
Het Plassengebied ligt zeer centraal en Amsterdam en Utrecht zijn in 20 autominuten bereikbaar. Het authentieke vechtdorpje Breukelen met vele gezellige terrasjes, winkeltjes en vrijdagmarkt bevindt zich op fietsafstand van de jachthaven.

De woonark (gebruiksoppervlakte 40 m²)
De indeling van de huidige woonark bestaat uit een woonkamer met gaskachel, keuken, badkamer en twee slaapkamer. De opbouw van ark verkeert in een matige staat van onderhoud, de betonnen bak is goed. Toch het is zeer aannemelijk dat nieuwe eigenaren deze ark gaan vervangen door een nieuwe ark. De eigenaar beschikt reeds over een omgevingsvergunning inclusief offertes voor een LUXE nieuw te bouwen woonark van respectievelijk 64 m² (1) en 128 m² (2).

1) woonboot met één woonlaag, afmeting 16,00m x 4,00m, ca € 240.000 incl BTW
2) woonboot met twee woonlagen, afmeting 2 x 16,00m x 4,00m, ca € 330.000 incl BTW

Beide offertes gaan uit van de nieuwbouw van een LUXE woonark inclusief o.a. keuken, sanitair, warmtepomp en zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- uitsluitend voor recreatief gebruik;
- meetbrief aanwezig;
- vergunning met gespecificeerde offerte voor nieuwbouw van woonark zijn aanwezig;
- huur seizoenligplaats in de jachthaven bedraagt € 508,- (informatie Jachthaven Olaf van Heusden);
- woonboot is aangesloten op elektriciteitsnet, waterleidingnet en riolering;
- jaarlijkse VVE bijdrage voor gebruik waterleidingnet is € 100;
- ruime parkeergelegenheid aan vaste wal.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
3.540 m²
Inhoud
110 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BREUKELEN SINT PIETERS F 78
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.540 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Regio Makelaars

Bel 0317-424999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.