• Verkocht

Machiel Vrijenhoeklaan 450 79 2555 NW Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2023
Verkoopdatum
7 december 2023
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Machiel Vrijenhoeklaan 450 - 79, Kijkduin

In het prachtige vakantiepark, zeer gunstig gelegen, vrijstaande vakantiewoning (type Albatros) voorzien van een riante woon-/eetkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, sauna en berging. De Albatros heeft een zonnige tuin op het zuidwesten met veel groen en privacy. Dichtbij kunnen parkeren, het strand en alle faciliteiten van het park op steenworp afstand, maken een verblijf nog aangenamer.

Kijkduinpark is zeer populair en geliefd door zijn unieke ligging nabij de badplaats Kijkduin en het centrum van het chique Den Haag. Het park ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en voor uitstapjes naar Den Haag en Scheveningen.
Naast eigen gebruik zijn er uitstekende verhuurmogelijkheden, zowel particulier als via de professionele verhuurorganisatie Roompot.

De voetgangersuitgang naar het strand is op loopafstand, evenals diverse faciliteiten op het park, waaronder een overdekt zwembad, padelbaan, restaurant met gezellig terras, supermarkt, wasserette, minigolf, speeltuinen, trampolines, sport- en spelvelden. Direct naast het park liggen een prachtige 9 holes golfbaan en sportvelden.

INDELING
Entree van de woning met hal voorzien van PVC-vloer, welke geheel doorgelegd is in de bungalow, separaat toilet met fontein. Woonkeuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser.
Ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de verzorgde tuin voorzien van zonnig terras, gelegen op het zuidwesten, met beschutte ligging en veel privacy.
Eerste slaapkamer met openslaande deuren naar terras. Annex badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.
Inpandige berging met wasmachine aansluiting grenst aan de woning en is van buitenaf te bereiken.

1e VERDIEPING
Overloop, tweede badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel, sauna en 2 ruime slaapkamers.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
De woning wordt verkocht inclusief de huurovereenkomst met Roompot.
De woning mag 140 dagen per jaar niet zelf bewoond worden.
De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd.
De woning valt in de hoogste comfortklasse.
De woning wordt verkocht met inboedel zoals aangetroffen.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 461,58 per kwartaal.
Bijdrage beheervergoeding € 573,85 exclusief BTW per kwartaal (indien van deze service gebruik wordt gemaakt).
Internetabonnement 2023 € 291,50 exclusief BTW per jaar.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2011.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is goed tot uitstekend.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1996.
Woonoppervlakte ca. 96 m².
De inhoud van de woning is ca. 370 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 7010
Appartementsindex : -79

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###################################

In the beautiful holiday park, very conveniently located, detached holiday home (type Albatros) with a spacious living/dining room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, sauna and storage room. The Albatros has a sunny south-west facing garden with lots of greenery and privacy. Parking nearby, the beach and all the facilities of the park a stone's throw away, make a stay even more pleasant.

Kijkduinpark is very popular and loved because of its unique location near the seaside resort of Kijkduin and the center of chic The Hague. The park is conveniently located for public transport, roads and for trips to The Hague and Scheveningen. In addition to own use, there are excellent rental options, both privately and through the professional rental organization Roompot.

The pedestrian exit to the beach is within walking distance, as are various facilities in the park, including an indoor swimming pool, padel court, restaurant with cozy terrace, supermarket, launderette, mini golf, playgrounds, trampolines, sports and playing fields. Right next to the park is a beautiful 9-hole golf course and sports fields.

LAYOUT
Entrance of the house with hall with PVC floor, which is completely laid in the bungalow, separate toilet with fountain. Living kitchen with 4-burner gas stove, extractor hood, fridge with freezer compartment, combination microwave and dishwasher.
Spacious living room with fireplace and patio doors to the well-kept garden with sunny terrace facing southwest, with a sheltered location and lots of privacy.
First bedroom with patio doors to terrace. Annex bathroom with bath, shower, washbasin and design radiator.

Indoor storage room with washing machine connection is adjacent to the house and can be reached from the outside.

FIRST FLOOR
Landing, second bathroom with shower, 2nd toilet and washbasin, sauna and 2 spacious bedrooms.

For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
The house is being sold including the lease with Roompot.
The house may not be occupied by owners for 140 days a year.
The house will be sold fully furnished.
The house is in the highest comfort class.
The house is sold as found (with furniture).

Sewage charges 2023 € 177.25 per year.
Active Owners Association, contribution € 461,58 quarterly.
Contribution management fee € 573,85 quarterly (in case this service is needed).
Internet subscription 2023 € 291,50 exclusive VAT per year.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Avanta, built in 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good .
The condition of the interior as well as the exterior is good to excellent.
The house has wooden window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1996.
Living surface approx. 96 m².
The volume of the house is approx. 370 m³.
NVM model deed applicable.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 7010
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.