• Verkocht

Johanninksweg 78 B80 7591 NR Denekamp

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 895 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2023
Verkoopdatum
22 september 2023
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

De luxe van een hotelkamer, maar dan midden in de natuur. Deze luxury getaway is dé plek als uitvalsbasis voor maximale ontspanning. Een opvallende verschijning op het park Bavelsdennen. Stijlvol verbouwd in 2021 en werkelijk overal is aan gedacht. Binnen en buiten lopen in elkaar over, zodat je overal wordt omringd door het groen van de tuin en het bos met daarachter de weilanden.

The year 2021 | In de bungalow van Frank en Annelie ging alles op de schop. In een jaar tijd wordt de bungalow compleet verbouwd en maximaal uitgebouwd. Van niets naar alles. Een huisje van 58 m2 hebben zij weten uit te breiden tot een royale 95 m2. Aan de voorkant de herkenbaarheid van de bungalow van toen, verrijkt met accenten van wit, antraciet en hout. De achterkant? Daar zijn het vooral de strakke lijnen die de show stelen.

Duurzaamheid op #1 | De oorspronkelijk woning is volledig geïsoleerd met dak-, spouwmuurisolatie en Tonzon vloerisolatie. Bij de aanbouw is gebruik gemaakt van optimale isolatiematerialen en voor de kozijnen is gekozen voor kunststof met HR++ beglazing. Op het dak liggen 8 zonnepanelen en de vloer met keramisch parket is voorzien van vloerverwarming. Alles voor het bereiken van ultiem comfort.

Wegdromen in luxe | Een multifunctionele hal verbindt de slaapvertrekken met de leefruimtes. Over de indeling is nagedacht: ‘In de hal een grote kastenwand met daarin de wasmachine en droger verstopt, het toilet is superruim én, het is rolstoelvriendelijk.’ De luxe van een hotelkamer ervaar je in de twee ruime slaapkamers met beide een eigen badkamer. De kamers zijn eenvoudig op te delen, zodat er meerdere personen kunnen wegdromen.

Room with a view | Binnen is buiten door de grote ramen in deze living. Door de stalen deur pak je vanuit de hal al glimp mee van de Slatwall die de verbinding vormt tussen de woonkeuken en zithoek. Het is stijlvol ingericht en het lichtinval is hier magisch. Er hangen bewust geen gordijnen, zodat je optimaal kunt genieten van buiten. ‘Zeker als ’s avonds de tuinverlichting aanstaat, lijkt het hier net een sprookje. Vanaf de bank zie je de sterren aan de hemel. Dan realiseren we ons hoe bijzonder wij wonen.’

Kitchen goal | Droomde je altijd al van om te koken met een geweldig uitzicht? Dan is deze woonkeuken hoe dan ook jouw favoriet. ‘Door het eiland en eettafel midden in de keuken te plaatsen, geven de grote ramen nu vrij zicht op de tuin en het eigen stukje bosrand.’ De matzwarte kleur geeft de keuken een chique uitstraling en de combinatie met het granieten blad doet het helemaal geweldig. Future-proof is het door de Siemens inbouwapparaten en een stiekeme crush hebben wij op de afzuigkap die is geïntegreerd in het plafond.

Buitendecor | Als echte levensgenieters houden Frank en Annelie van lange avonden dineren onder de veranda met vrienden en familie. Dat kan perfect in deze grote tuin op een kavel van 895 m2 (volledig eigen grond, dus geen beperkingen) met meerdere overdekte zitplekken. ‘Vroeg in het voorjaar pak je de eerste zonnestralen op het terras voor, heerlijk met een kop koffie.’ Wandel door de tuin vol planten, bloemen en zelfs een eigen stukje bosrand. Regelmatig spot je hier wilde dieren: ‘een fazant, eekhoorn, of zelfs een steenuil’. Hoe leuk is dat?

Comfy retreat | Als vakantieliefhebber wil je natuurlijk wel een beetje comfortabel tot rust komen. Lucky you, want Frank en Annelie hebben er alles aan gedaan om genieten hier zo eenvoudig mogelijk te maken. Zo is de tuin voorzien van een automatisch sproeisysteem, robotmaaier (ter overname) en Smart Home ledverlichting. De woonkamer is voorzien van elektrische screens en de oprit voor wel 5 auto's is voorbereid voor een laadpaal.

Ontdek Twente | Vanuit de tuin kijk je achter de bomen uit op het weiland. Daarachter is nog veel meer te ontdekken. In deze omgeving kun je naar hartenlust fietsen, mountainbiken of wandelen. Langs het kanaal, De Bergvennen of een heleboel andere plekken waar je geen mens tegenkomt (wel een haas of een ree). Of zoek de reuring op in Denekamp, Ootmarsum, Oldenzaal of over de grens in Nordhorn. Van alles te beleven!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Servicekosten
€ 54 per maand
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
895 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DENEKAMP N 804
Kadastrale kaart
Oppervlakte
895 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
330 m² (11 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HOME makelaars

Bel 0541-532500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.