• Verkocht

Wijngaardstraat 71 4357 AR Domburg

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 849.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2018
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
22½ maand

Omschrijving

Investeren in een recreatieappartement in Résidence ‘Wijngaerde’ is beleggen in stijl. U behaalt een interessant rendement uit uw vermogen en bent tegelijkertijd eigenaar van een luxueus appartement in een mondaine badplaats. Een appartement waar u ook zelf in alle rust en weelde kunt verblijven.

Prachtige architectuur
Het kleinschalige appartementencomplex is met veel liefde en vakmanschap gebouwd. Door de mix van stijlen van elegante Engelse landhuizen en chique Franse chateaus waant u zich werkelijk de koning te rijk in uw prachtige appartement. De unieke gevelafwerking, markante toren en mooie houten balkons benadrukken de rijke historie én de rijke toekomst van Domburg. Als eigenaar van dit appartement kunt u daar vanaf de eerste rang van meegenieten.

Op en top comfort
Laat het historische uiterlijk u overigens niet op het verkeerde been brengen. Het gaat hier om een nieuwbouw appartementencomplex uit 2012, dus het is van alle gemakken voorzien. De goede dak-, muur- en vloerisolatie zorgt voor behaaglijke temperaturen in zowel zomer als winter. Dankzij de vloerverwarming voelt het hele appartement comfortabel aan, ook al is het buiten fris. En dankzij de balansventilatie met Warmteterugwinning (WTW), die de restwarmte uit de lucht opvangt en opnieuw voor verwarming van het appartement inzet, valt de energierekening lager uit.

Unieke ligging
Vanuit uw appartement geniet u van het bijzonder mooie uitzicht over de watertoren, de duinen en de zee. Hier komt u heerlijk tot rust. En heeft u zin in wat actiever vertier? Dan staat u met één stap buiten de deur in hartje Domburg. Eén van de meest populaire badplaatsen van Zeeland.
Résidence Wijngaerde ligt direct aan het dorpsplein (’t Groentje). Iets verderop, nog steeds op comfortabele loopafstand, kijkt u vanaf de duinen over het uitgestrekte strand en de zee. Het is dan ook de perfecte uitvalsbasis voor een verfrissende wandel- of fietstocht langs de kust. Of wat dacht u van een heerlijk diner in één van de vele restaurants, zoals dat van Het Badpaviljoen? Ontspannend, zo na een rondje op de uitdagende ‘Domburgsche Golfbaan’.

Investeren en recreëren zonder zorgen
Résidence Wijngaerde maakt deel uit van het exclusieve Largo Resorts van Roompot Projects. U geniet als eigenaar van een appartement in Résidence Wijngaerde van de uitstekende service van deze recreatiespecialist. Als u wilt, nemen ze u alle zorgen over de verhuur van uw appartement uit handen. Investeren wordt zo wel erg eenvoudig.
U profiteert bovendien van de voorzieningen van het nabijgelegen Hof Domburg. Als eigenaar en huurder van een appartement in Résidence Wijngaerde kunt u gebruik maken van de vele faciliteiten van deze vijfsterrencamping, waaronder een subtropisch zwemparadijs, kuuroord en schoonheidscentrum.

Uitstekende verhuuropbrengsten
U kunt uw recreatieappartement helemaal voor uzelf houden, maar de verhuur ervan levert mooie rendementen op. Recreanten zijn zeer geïnteresseerd in de appartementen van Résidence Wijngaerde. De unieke uitstraling, het comfort, de uitgebreide faciliteiten en de centrale ligging zorgen voor hoge bezettingsgraden. De verhuuropbrengst van 2018 is op aanvraag beschikbaar.

Een rondleiding
De aanloop naar het appartement is al een cadeautje. Door de gezellige straatjes van Domburg komt u bij ‘t Groentje. Vandaar ziet u het karakteristieke gebouw al pronken in zijn omgeving. Via een gemeenschappelijke entree neemt u de trap of de lift naar het appartement. Via de ondergelegen parkeergarage, waar u uw eigen parkeerplaats en berging heeft, is er eveneens toegang tot de trap of lift.

Vakantiesfeer
Zodra u de woonkamer binnenkomt, weet u waarom dit appartement zo geliefd is. De ruimte, het licht en het uitzicht zijn de ideale combinatie voor een ontspannen verblijf. Sla vervolgens de deuren open naar het ruime balkon en u heeft de vakantiesfeer al helemaal te pakken. Al het comfortabele meubilair dat u ziet, is overigens bij dit appartement inbegrepen.

Wellness-gevoel
Maar niet alleen de woonkamer geeft de doorslag. Ook de luxe open keuken, met kook-/spoeleiland, afzuigkap, vaatwasmachine, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vriezer doet een duit in het zakje. Net als de aparte doucheruimte met douche- en infraroodcabine en wastafel-meubel. U krijgt er meteen een wellness-gevoel bij. Tot slot zijn er de ruime ‘master bedroom’ met eigen halfopen badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel-meubel en toilet en nog een extra slaapkamer.

Wijngaardstraat 71 in vogelvlucht
- Penthouse op 3e verdieping
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers (waarvan 1 met wellness)
- Balkon op het Westen
- Eigen parkeerplaats en berging
- Inventaris inbegrepen
- Royaal dakterras
- Uniek uitzicht
- Direct in het centrum
- Op loopafstand van strand en zee
- Veel comfort
- Interessante belegging

Meer over Domburg
Domburg is de oudste en één van de meest geliefde kustplaatsen van de provincie Zeeland. Pittoresk én mondain. U geniet er van een prachtig strand met schitterende landschappen en een indrukwekkend dorpje, net achter de duinen. Als bonus heeft het een bosrijk natuurgebied: de 'Manteling'.
Al in de 17e eeuw verwelkomde Domburg de eerste toeristen. Langzaam groeide het uit tot een voorname badplaats voor koninklijke families. De unieke sfeer van deze bijzondere badplaats inspireerde door de jaren heen ook tal van bekende schrijvers, componisten en schilders, zoals Piet Mondriaan. En ook tot op de dag van vandaag kan Domburg nog op veel kunstenaars en voorname bezoekers rekenen. Daar is een belangrijk deel van het recreatie-, horeca- en winkelaanbod dan ook op afgestemd.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree en hal met trappenhuis en lift.

3e (top)verdieping:
Meterkast, eigen entree, hal, toilet, doucheruimte met douchecabine, wastafel en infraroodcabine, trap naar het royale dakterras op de 4e verdieping, eerste slaapkamer met eigen halfopen badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Vervolgens een ruime tweede slaapkamer. De open luxe keuken met kook-/spoeleiland, afzuigkap, vaatwasmachine, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vriezer en video-fooninstallatie. De lichte woonkamer heeft een heerlijk zonnig balkon met uitzicht op de zee. Via de hal is er nog een technische ruimte met opstelling c.v.-ketel, wasmachineaansluiting, unit van de HR balansventilatie en van de vloerverwarming.

Overig:
In de ondergelegen afgesloten kelder bevindt zich een eigen parkeerplaats en berging.

Algemeen:
Warm water en verwarming via een HR c.v.-combiketel. Er is tevens airco in de woonkamer/keuken aanwezig. Het gebouw is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing. De vraagprijs is inclusief de inventaris en exclusief BTW. Woonoppervlakte ca. 125 m2. Totale buitenruimte ca. 60 m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan
Bijdrage VvE
€ 370,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOMBURG F 2361
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 370,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Komejan Makelaars

Bel 0118-689000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.