Rijksstraatweg 186 278 3316 EJ Dordrecht

EIGEN GROND! Wat een super gave chalet (nr. 278, bouwjaar 2014) gelegen op een ruim perceel van 250 m² eigen grond. Deze chalet is gelegen op een kruising wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en leuke doorkijk. Naast het perceel is er ook nog eens een speelplantsoen gesitueerd, waardoor de ouders op afstand een oogje in het zeil kunnen houden.

Het recreatie- en watersportcentrum ‘Europarcs de Biesbosch’ is net buiten Dordrecht, gelegen aan het Hollands Diep en de Dordtse Kill. Veel gasten recreëren hier 365 dagen per jaar. Je kan het ook deels verhuren en er deels zelf van genieten. Naast de vele faciliteiten zoals overdekt zwembad, buitenzwembad, tennisbaan, speeltuinen, mooi restaurant, een wellness complex heeft het park ook een mooie jachthaven waar gasten een ligplaats kunnen huren.

Indeling:
Entree, bij binnenkomst tref je de keuken.
Keuken, open keuken uitgevoerd in het hoogglans wit, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2014).
Woonkamer, voorzien van laminaatvloer en schuifpui met toegang tot de tuin.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam, schuifwandkast met meterkast (2 groepen en een aardlekschakelaar) en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, wastafel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Tuin:
De rondom gelegen tuin biedt de mogelijkheid om de auto op het perceel te parkeren.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Parkeren op eigen erf mogelijk;
– Bijdrage aan het recreatiepark ca. € 3.816,97 per jaar;
– Volledig voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoners clausule opgenomen.

Verhuur:
– Eigen gebruik zo vaak je wenst;
– Verhuur alleen via Europarcs mogelijk;
– Alleen toeristische verhuur is toegestaan;
– Huurprijs wordt door hoofdkantoor Europarcs bepaald;
– Meerdere verhuur opties mogelijk, overleg met Europarcs kan altijd;
– 25% van de opbrengst is voor Europarcs; 75% van de opbrengst is voor eigenaar (gas, water en licht voor eigen rekening).

Jachthaven:
Plekken in de jachthaven zijn los te huur (mits beschikbaar), kosten hangen o.a. af van de lengte van de boot. Winterseizoen kan ook, kosten ca. de helft van de kosten van het zomerseizoen.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Koop je de chalet zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.