• Verkocht

Amerika H 17 9342 TN Een

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 20.795 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2021
Verkoopdatum
19 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zelden hebben wij zo'n heerlijk recreatiehuis getroffen! In de prachtige groene omgeving van het dorp Een en daarmee op prima afstand van gezellige en goed geoutilleerde dorpen als Roden of Norg ligt landgoed Duurentijdt, vernoemd naar een vroegere bewoner van het landgoed. We vinden er zestien vrijstaande huisjes op eigen grond. Alle om de eigen percelen heen gelegen grond, hetzelfde geldt voor de Drentse ven waar de huizen omheen staan, zijn gezamenlijk eigendom.

We parkeren de auto aan de kant van de straat en wandelen via een kort bospad het landgoed op. Aan het einde van dit pad komen we bij nummer 17. Het valt gelijk op hoe verzorgd het huis is maar als we vervolgens de hoek omgaan en het terras opstappen dan is de verrassing des te groter. Wat een betoverend uitzicht over het water van de ven. Prachtig!
Het is ongeveer tien jaar geleden dat het huis, dat voorheen een bungalow met een plat dak was, volledig verbouwd werd. De oppervlakte van de begane grond werd vergroot en er kwam een kap op het huis. De woning werd op een luxe manier afgewerkt en bovendien goed geïsoleerd zodat het ook in die zin helemaal aansluit bij de wooneisen van nu. Er zijn naast de woonkamer drie kamers en twee badkamers. Eén van de kamers en een badkamer vinden we op de begane grond. Boven is ingedeeld met twee ruime slaapkamers en de grootste van de twee badkamers.
Het sanitair is hier zeer goed voor elkaar en ook de keuken is luxe en voorzien van inbouwapparatuur. Op beide woonlagen ligt er een houten vloer met een toplaag van eikenhout. De cv-ketel is weliswaar van 2011, in 2021 is deze grondig gerenoveerd met onder andere een nieuwe warmtewisselaar. Tenslotte, ook zeker noemenswaardig; de woonkamer is voorzien van een houtkachel en dat maakt het verblijf in de koudere perioden van het jaar nog specialer en gezelliger!

Om het huis is het eveneens goed vertoeven. De twee terrassen geven de gelegenheid om heerlijk samen buiten te eten of juist even rustig een boek te lezen aan de kant van het water. Naast het huisje staat bovendien nog een houten berging (ca. 3,50 x 1,80 m.) voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of de barbecue.

Als eigenaar van dit recreatiehuis ben je samen met alle andere eigenaars verantwoordelijk voor het onderhoud van het landgoed. De kosten voor onderhoud van wat vooral bos is vallen alleszins mee, in de afgelopen tien jaren is het nooit meer dan €300,-- per eigenaar op jaarbasis geweest. Gezamenlijk wordt er gekeken naar wat nodig is, geen vaste bijdrage dus. Mocht u dit huis kopen om het te verhuren dan staat u een prachtig rendement te wachten maar onder aan de streep gaat het er wat ons betreft toch vooral om dat we hier een ware liefhebber voor gaan vinden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
20.795 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NORG X 505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NORG X 506
Oppervlakte
20.580 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Bennink Makelaardij

Bel 050-5017272

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.