Groene Heuvels 261 6644 KX Ewijk

Recent gemoderniseerde en instapklare vrijstaande recreatiewoning in het park “De Groene Heuvels”.

De woning is gekocht in 2015 en in delen gerenoveerd. Hierbij is aandacht besteedt aan onder andere het stucwerk, het vernieuwen van de keuken en badkamer, het plaatsen van een extra toilet op de slaapverdieping, het aanleggen van elektrische vloerverwarming op de begane grond, het plaatsen van 17 zonnepanelen en nog veel meer.
Door bovengenoemde renovatie is de woning met recht één van de mooiste, zo niet de mooiste, van het park te noemen.

De rust, de ruimte en de omgeving in combinatie met de woning en het comfort welke deze biedt is uniek en maakt deze woning zeker een bezichtiging waard.

Het park straalt rust en ruimte uit en biedt toch een compleet scala aan faciliteiten.
Na het maken van een uitstapje of een wandel- of fietstocht kunt u heerlijk bijkomen op het terras of een hapje eten in het restaurant. Bij mooi weer is er de beschikbaarheid over een groot recreatiemeer.

Het park ligt in een natuurrijke omgeving en vanaf hier kunt u mooie fiets- en wandeltochten maken. Ook ligt het park ideaal als uitvalsbasis voor het maken van leuke uitstapjes in de omgeving (vlakbij Nijmegen).

Bouwjaar: 1996
Inhoud: circa 297 m³
Woonoppervlakte: circa 82 m²
Perceeloppervlakte: 520 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, wasruimte met witgoedaansluitingen, badkamer met toilet (hangend), wasmeubel en inloopdouche met regendouche en draingoot, werk-/slaapkamer I, ruime en tuingerichte woonkamer met gashaard en directe toegang tot de halfopen keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat van Bora en verdere inbouwapparatuur van het merk Siemens.

Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar door middel van openslaande deuren.
De achtertuin is altijd met veel aandacht onderhouden en de woning is voorzien en heeft de beschikking over onder andere drie (recent geplaatste) houten bergingen welke zijn voorzien van elektra en een elektrisch zonnescherm. Daarnaast is er een ruime verharde parkeerplaats bij de woning.

Eerste verdieping:
Overloop, bergruimte, slaapkamer II aan de achterzijde met toegang tot CV-ruimte en bergruimte, slaapkamer III aan de voorzijde met balkon welke is voorzien van een airco, inloopkast en eigen toilet.

Bijzonderheden:
- Gerenoveerd en van alle gemakken voorzien;
- Achtertuin gelegen op het westen;
- Parkeren op eigen terrein;
- De woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd;
- Bij koop van de woning wordt u eigenaar van de woning, de grond is eigendom van een Holding.
Voor het gebruik van de grond wordt erfpachtcanon in rekening gebracht;
- Parkbijdrage: onderhoud park, inclusief voorschot water/reinigingsheffing, afvalverwijdering;
Jaarlijks vast te stellen;
- De woning mag niet permanent worden bewoond.