Groene Heuvels 144 6644 KZ Ewijk

Altijd al een instapklare en moderne eigen recreatie woning willen hebben? Voor eigen gebruik of als belegging of verhuur-object? Het kan allemaal op dit prachtige park. Dit bungalow park ’t Broeckhuys is gelegen in het mooie land van Maas en Waal aan het water en in het groen, wandel en fiets mogelijkheden te over in de directe omgeving. …Wat is het hier goed toeven! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Dit huisje is zeer goed onderhouden, het binnen en buiten schilderwerk is in 2021 gedaan. De keuken met inductie kookplaat is ook helemaal nieuw en in 2021 geplaatst. In de strak aangelegde, onderhoudsarme tuin staat een overkapping met prachtige Hot tub (ter overname). Deze moderne recreatie woning is absoluut een bezichtiging waard! Laat u verrassen door de foto’s…

Deze recreatie woning is momenteel geschikt voor een verblijf van 5 personen en is aan een rustig groen hofje in het park gelegen.

Vakantiepark “ ’t Broeckhuys” heeft een restaurant met terras, een meer met strandje, kinderboerderij, speeltuin, bowlingbaan, (binnen) zwembad, minigolf en tennisbanen.
De omgeving heeft prachtige fiets en wandelroutes.

“Fundustry Nijmegen” is direct naast het park gevestigd en biedt maar liefst 17 activiteiten aan waaronder een klimpark, Viking adventures en een paintball boerderij.

Paviljoen “Het Buitenhuis” met o.a camping en restaurant aan strand bevind zich binnen loopafstand. De Groene Heuvels zijn ook bekent vanwege het jaarlijks muziek evenement “Down de Rabbit Hole.”

Het park ligt in de in de directe omgeving van Beuningen en Wijchen, twee gezellige plaatsen met alle faciliteiten en horeca voorzieningen, er is een zeer goede ontsluiting naar de snelwegen. Het bruisende centrum van Nijmegen ligt op 20 minuten afstand.

Bouwjaar : 1996
Perceel: 438 M2
Woonoppervlakte : 81 M2

Bent u op zoek naar een mooie en ruime vakantiewoning in een prachtige omgeving en van alle gemakken voorzien? Of bent u op zoek naar gewoon een goede belegging? Deze recreatiewoning is zeker een bezichtiging waard!
Permanente bewoning is niet toegestaan.

De woning is zeer geschikt voor privé gebruik, verhuur of als beleggingsobject. Het park is 365 dagen per jaar open.

Erfpacht: €353,69 per jaar - contract loopt tot 2093

Parkkosten: €175,- per maand

Bijzonderheden:

- Goede staat van onderhoud
- Onderhoudsarme moderne tuin
- Moderne overkapping met Hot Tub (ter overname)
- Gestoffeerd
- Schilderwerk binnen en buiten: 2021
- Moderne nieuwe keuken (2021)
- Rust, ruimte en een fantastische omgeving waar van alles te doen is.

Indeling
Begane grond:
entree/ hal, trapkast/voorraadkast, aparte bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen. Badkamer met douche en nieuwe wastafel met meubel (2021). Apart toilet (2021)met fonteintje. Sfeervolle en royale woonkamer met openslaande deuren naar het moderne en ruime terras in de achtertuin. De nieuwe keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, inbouw combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop met grote kastruimte. 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van berg- en kastruimte. Aparte ruimte voor CV-opstelling (koop).

Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin. Fraai aangelegd. Gunstig gelegen op het Zuidwesten. Met poort en achterom. Tuinberging.

Bijzonderheden

- Goede staat van onderhoud
- Onderhoudsarme moderne tuin
- Moderne overkapping met Hot Tub (ter overname)
- Gestoffeerd
- Schilderwerk binnen en buiten: 2021
- Moderne nieuwe keuken (2021)
- Rust, ruimte en een fantastische omgeving waar van alles te doen is.