• Verkocht

Houtvester Jansenweg 2 9 9462 TB Gasselte

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 1.082 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Houtvester Jansenweg 2 9, 9462 TB GASSELTE

Altijd al een recreatiewoning willen bezitten in de rust en ruimte van de Drentse natuur en waterpartijen? Laat u dan verrassen door deze VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met berging gelegen op een perceel van maar liefst 1082 m² met een grote vijver. De woning is beschut gelegen op het bungalowpark "De Kremmer", aan de rand van de staatsbossen en nabij recreatieplas 't Nije Hemelriek en DX Adventurepark (met o.a. een waterschans, een klimparcours op het water en er bestaat een mogelijkheid om kano's te huren) en op korte afstand van een 18-holes golfbaan gelegen. Het park “De Kremmer” heeft een aantal voorzieningen zoals een petit restaurant, fietsenverhuur, speeltuin en een wasserette.

Deze bungalow is gebouwd rond 1970 op bungalowpark De Kremmer in Gasselte. Binnen 15 autominuten zijn de dorpen Borger, Gieten, Rolde en Westerbork te bereiken. Gasselte is gelegen op de Hondsrug, te midden van de prachtige Drentse natuur. En binnen 30 minuten is zowel Groningen via "de Hunebed Highway" (de N34) als Assen te bereiken.

De bungalows zijn in traditionele bouwaard gebouwd en het huis is de afgelopen jaren gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, het platte dak in 2019 vervangen, de riolering opnieuw aangelegd en zijn de meterkast en de cv-ketel vervangen (lease).

INDELING:
Indeling: entree met meterkast, woonkamer (voorzien van airco) met schuifpui naar het zonneterras, open keuken voorzien van 4-pits gasstel, combi-oven, koelkast en vriezer. Voort een moderne badkamer met hang closet, aparte cv-ruimte/wasmachine ruimte. Buitenom is de inpandige berging bereikbaar van 3 x 2 m.
Vanuit de woonkamer heeft u zicht op een fraaie groen omringde tuin met terras en biedt veel privacy. Naast de woning een viertal bijgebouwen waarvan 1 als gastenverblijf kan dienen. Voorts is er een garage en zijn er 2 bergingen.

De parkkosten bedragen ca. € 1.875,- per jaar. (deze bijdrage beslaat de kosten voor onderhoud algemene voorzieningen, bezoekersregeling, verwerken huisvuil en servicekosten). Bij de parkkosten zijn niet inbegrepen de kosten van gas, water, elektra, rioolrechten, zuiveringslasten, toeristen-, en eventuele forenzenbelasting.

Aanvullende info:
Het betreft een recreatiewoning, permanente bewoning is niet toegestaan. Verblijf op het park is 365 dagen per jaar mogelijk (24 uur per dag toegankelijk via centrale toegang), inschrijving als woonadres is niet toegestaan. Geen verhuurverplichting aanwezig maar indien de eigenaar de woning wil verhuren, dient dit te gebeuren via de parkbeheerder. Koper tekent tevens voor akkoord voor inhoud beheerovereenkomst.

BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van airconditioning;
- Nieuwe CV installatie 2021;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Plat dak vernieuwd in 2019;
- Meterkast vernieuwd in 2021.

Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie.

Omgevingsinformatie:
Gasselte heeft een zeer fraaie centrale ligging midden op de Hondsrug tussen Gieten en Borger op het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.
Of je nu een doorgewinterde wandelaar bent, een fanatieke fietser, een zwemfanaat of het liefst in galop op je paard zit; in Drenthe leef je je uit op elk gebied. De natuur lijkt er hier gewoon voor gemaakt en we zijn er volledig op ingericht. In de kano door een beekdal, zwemmen midden in het bos, op grote hoogte tokkelen tussen de bomen, of hardlopen door heidevelden. En of je nu alleen gaat, met je vrienden, familie, Drenthe heeft alle ingrediënten in huis voor een gezellig uitje.
Verder heeft Gasselte diverse voorzieningen, o.a. bakker, basisschool, sportaccommodaties en diverse restaurants. Binnen 15 autominuten zijn de dorpen Borger, Gieten, Rolde en Westerbork te bereiken. En binnen 30 minuten is zowel Groningen via "de Hunebedhighway "(de N34) alsmede Assen via (N33) te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.082 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)

Kadastrale gegevens

GASSELTE I 841
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.082 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.