Tunnelweg 7 119 7448 RV Haarle (Gem. Hellendoorn)

Gelegen op een absolute toplocatie in de bosrijke omgeving van Nationaal park 'De Sallandse Heuvelrug' op Landal Landgoed De Hellendoornse Berg bieden wij u deze onlangs gerenoveerde RECREATIEWONING te koop aan!
Deze karakteristieke notariswoning biedt u zowel de mogelijkheid voor een ontspannen (eigen) verblijf als ook de mogelijkheid tot het behalen van een aantrekkelijk rendement op uw investering.
De 4-persoons (wellness) recreatiewoning is compleet en comfortabel ingericht en is o.a. voorzien van een sauna met aansluitend een complete badkamer op de begane grond, een tweede badkamer op de verdieping in combinatie met de twee royale slaapkamers maken het geheel compleet!
De recreatiewoning is gelegen op een eigen kavel van 270 m².

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met aansluitend (separaat) toilet met fontein, L- vormige woonkamer met sfeervolle gashaard en tuindeuren naar het terras, aansluitend de wellness-ruimte met sauna, badkamer met ligbad, wastafel en douche. De in 2022 compleet vernieuwde open keuken is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur.

Verdieping: overloop, twee ruime en compleet ingerichte slaapkamers, tweede badkamer met wastafel en toilet.
Tevens bevindt zich op de verdieping een bergkast met CV-ketel opstelling (bouwjaar 2022) en wasmachine.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006;
- Perceeloppervlakte 270 m² (eigen grond);
- Woonoppervlakte 77 m²;
- Bruto Inhoud 289 m³;
- Keuken vernieuwd in 2022;
- Remeha Tzerra ace 28c CW4, bouwjaar 2022;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd 2020;
- Aangeboden inclusief complete inventaris welke in 2022 geheel is vernieuwd;
- Woning is geheel geïsoleerd en beschikt over energielabel A;
- Behaalde verhuuropbrengst 2022 (na aftrekservicekosten en provisie) ca € 8.600,-;
(Let op: woning is in 2022 4 maanden niet verhuurd ivm renovatie);
- Parklasten 2023 p/maand € 363,- (excl btw);
- Voorschot g/w/e 2023 p/maand € 389,- (excl. btw);
- Klein onderhoud 2023 p/maand € 40,- (excl. btw);
- Gemeentelijke belastingen 2023 € 686,- p/jaar (aanslag WOZ en rioolheffing)

Parkvoorzieningen:
Op het park zijn zeer veelzijdige parkfaciliteiten gerealiseerd met o.a. receptie, fraai overdekt zwembad met groot kinderbad, diverse restaurants, supermarkt annex kado-shop, overdekt speelparadijs, tennisbaan, bowlingbanen etc. Op loopafstand vindt u het Avonturenpark Hellendoorn.

Verhuur en/of eigen gebruik:
De recreatiewoning dient te worden aangewend voor verhuur, eigen gebruik behoort tot de mogelijkheden uitsluitend conform de thans geldende regels. 
De verhuur van de buitenhuizen wordt op professionele wijze verzorgd door Landal Greenparks.

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.