Oude Badweg 58 B 2 9752 XP Haren (GR)

Deze recreatiewoning is geplaatst op Funda onder recreatie!

Thuiswerken? maar dan in een vakantieomgeving! of gewoon heerlijk genieten van het water en omgeving, net even onder de stad Groningen.

Op een werkelijk unieke locatie aan het Paterswoldsemeer bieden wij deze stacaravan voor recreatief gebruik aan. De caravan is gelegen op eigen grond en onderdeel van de VvE "De Zandkoppen". Parkeren op afgesloten terrein.

Het Paterswoldsemeer is een geweldig natuurgebied voor de wandelaar, watersporter maar ook voor de rustzoeker. Rondom het meer liggen diverse restaurants, bereikbaar met boot, fiets en auto. Ook het prachtige natuurgebied de "Onlanden" is op loopafstand, hier kun je uren lang wandelen. Het levendige centrum van de stad Groningen is dichtbij en ligt op ca. 20 minuten fietsen.

De stacaravan is eenvoudig en heeft een slaapkamer en woonkamer met open keuken. Verwarming middels gaskachel. Op het perceel is een botenhuis, ca. 16m², waar u uw boot kan afmeren.

Bijzonderheden:
- niet permanent gebruik, recreatief;
- aanvaarding in overleg maar kan snel;
- eigen grond
- entree bijdrage VvE éénmalig € 1.500,--
- bijdrage in het algemeen onderhoud
- eigen stroom en gas. Water via de VvE.
- VvE bijdrage € 325,- per jaar voor onder andere het onderhoud van paden en wegen.
- overdrachtsbelasting (8% in 2022 en 10,1% in 2023), alsmede notariskosten
- financieel gezonde VvE
- In de koopovereenkomst zal een “As is, where is” clausule worden opgenomen:

Het is koper bekend dat de recreatiewoning oud is en dat permanente bewoning niet is toegestaan. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als recreatiewoning, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.