• Verkocht

Hexelseweg 80 Z305 7645 AM Hoge Hexel

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 635 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2023
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Welkom op De Tolplas. Dit is een pareltje midden in de natuur met veel groen en maximale privacy. Deze twee vrijstaande lodges, op een perceel van maar liefs 635m2, zijn perfect onderhouden, luxe afgewerkt en gelegen op een prachtige locatie. Vanuit hier ben je in 10 autominuten in het gezellige dorp Wierden met de vele terrasjes, winkeltjes en alle voorzieningen. Hier voelt elke dag als vakantie. Opstaan, broodjes bakken en ontbijten in de ochtendzon op je eigen privestrand met uitzicht over het water. Geweldig! Het perceelbrede strand is voorzien van licht zand en er is een houten vlonder over het water heen. Ook tref je op het dubbele perceel een jacuzzi, eigen zwembad en buitendouche. De lodges zijn o.a. voorzien van vier slaapkamers en zijn naar eigen inzicht ingedeeld.

Lodges
Bij aankomst kun je meerdere auto’s parkeren op eigen terrein. Via het poortje is er een warm welkom op het brede perceel. Je blik wordt direct getrokken naar het uitzicht over het water en het strand. Aan beide zijden is een goed onderhouden lodge met een zwarte, recent geschilderde, buitenzijde en een rieten dak. De lodges dateren uit 2011 en zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen. De grootste, aan de linkerzijde laten we als eerste zien.

Lodge 1
De ruimste lodge is voorzien van een royale living met open keuken. Het keukenblok is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en berg- en werkruimte. De living biedt uitzicht over het water en het perceel. Deze heeft een schuifdeur naar buiten toe. Voor het comfortabele gevoel is er een airco aanwezig. Er zijn 2 slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van kastruimte. Handig; de raamkozijnen zijn voorzien van horren. De badkamer is zwart/wit uitgevoerd en heeft een doucheruimte, wastafel en designradiator. Ook is er een apart toilet en een cv-ruimte. De vliering is met een vlizotrap bereikbaar; ideaal voor wat extra bergruimte. De complete lodge is voorzien van een nette laminaatvloer.

Lodge 2
De tweede lodge is een perfect aanvulling op de eerste. Hij heeft een open ruimte om te vertoeven. Deze geeft door de openslaande deuren direct de verbinding met buiten. Er zijn twee ruime slaapkamers, een badkamer, en een wasruimte. De badkamer heeft een toilet, douche en dubbele wastafel. Ook in deze lodge is een nette laminaatvloer, zijn de raamkozijnen voorzien van horren en hangt er een airco.

Buiten
Buiten is een sublieme aanvulling op beide lodges en maken het leven hier echt een feest. Bijkomen na alle hectiek doen we languit op de loungebanken in de tuin. Vanaf het privestrand vaar je gemakkelijk het meer op met de boot met elektromotor. Of kies je een sportieve invulling en ga je met je sup board? Vanaf de vlonder gooi je gemakkelijk de hengel uit of kijk je relaxed uit over het kabbelende water?

De tuin is netjes aangelegd met gras, hagen en beplanting. Er is een luxe terras met een glazen/rvs omheining. Zo zit je uit de wind, maar kijk je toch uit over het meer. Er is een camera systeem op het perceel en een computergestuurd sproeisysteem. Aan de zijkant van de lodge is extra bergruimte voor fietsen of tuinmeubilair. Ga je voor ultiem relaxen? Dan duik je de jacuzzi in. Afspoelen doe je onder de buitendouche, eentje met warm èn koud water. De kavel is 635 m2 groot en er is een dubbele parkeerplaats op eigen terrein. De overname is inclusief de inventaris binnen en buiten. Alle data loopt hier op een prima WiFi verbinding. Voor de vrienden of familie die aankomen met de auto zijn er de bezoekersparkeerplaatsen. En na een leuke avond met z'n allen is er genoeg plek om in hun eigen lodge te logeren zodat ze laat op de avond niet nog naar huis hoeven te rijden.

Het park
Op Recreatiepark De Tolplas in Twente beleeft u een heerlijke vakantie midden in de natuur. De bungalows zijn omringd door groen, hebben een ruime tuin met terras en bieden veel privacy. Tijdens uw verblijf op dit park hoeft u zich geen moment te vervelen. In de recreatieplas kan je zwemmen, vissen en windsurfen en het strandje is de perfecte plek om op warme dagen te genieten van de zon. De kinderen kunnen lekker spelen op de verschillende veldjes en gezellig tafeltennissen, jeu-de-boulen en voetballen. Liever de omgeving verkennen? Huur een mountainbike en maak een rit door het prachtige nabijgelegen Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug. Een spetterende afsluiter van de vakantie is natuurlijk een bezoek aan Avonturenpark Hellendoorn.

Op Recreatiepark De Tolplas worden splinternieuwe lodges ontwikkeld. Dit alles zonder het rendement voor de investeerders uit het oog te verliezen. De nieuwe lodges zijn natuurlijk en modern vormgegeven en sluiten naadloos aan bij hun natuurlijke omgeving. Een investering in de lodges van Recreatiepark De Tolplas is een investering in rust en natuur. De recreatiewoningen zijn geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide.

Goed om te weten:
- twee lodges
- op dubbel perceel
- buitenzijde lodges kunststof
- kunststof kozijnen
- 4 slaapkamers
- jacuzzi, zwembad en buitendouche (inclusief)
- inclusief inventaris binnen en buiten
- sproeisysteem tuin
- boot met elektromotor
- camerasysteem

Kom zelf dit ultieme vakantiegevoel ervaren! Maak een afspraak en tot gauw op dit heerlijke plekje!

Praktische informatie:
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite gemaakt. Download de brochure voor de link naar deze website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
635 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, jacuzzi, mechanische ventilatie en zwembad

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2011

Kadastrale gegevens

WIERDEN V 399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIERDEN V 415
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
377 m² (13 meter diep en 29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Bel 0546-457405

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.