• Verkocht

Kreijendijk 51 6627 KW Maasbommel

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2022
Verkoopdatum
13 maart 2023
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

In het Land van Maas en Waal vind je een recreatieparel met een hoofdletter R. Met maar liefst 330 hectare is waterrecreatiegebied De Gouden Ham -een oude kronkel van de Maas- niet alleen één van de mooiste, maar ook één van de grootste van Nederland. De Gouden Ham ligt tussen de dorpskernen van Appeltern en Maasbommel en bestaat grotendeels uit water met een open verbinding naar de Maas. De Gouden Ham telt drie schiereilanden, een natuurgebied en een zandstrand van maar liefst 700 meter lang. Als je je hier niet een instant vakantiegevoel krijgt, dan krijg je dat nergens…

Wil jij het vakantiegevoel langer vasthouden dan die paar weken per jaar? Aan Kreijendijk 51 in Maasbommel ligt deze degelijke woning met recreatiebestemming (1998)

met eigen oprit, garage, tuinkamer, fijne tuin en een groot dakterras. Het perceel ligt aan een doodlopend straatje dat uitkomt in een hofje van 20 woningen. Maar het unieke van nummer 51 ligt aan de achterkant: De Gouden Ham in je achtertuin.

Wonen

Ramen zijn essentieel bij zo’n uitzicht en gelukkig is hierop in deze woonkamer bepaald niet bezuinigd. Daarnaast geven de openslaande deuren direct toegang tot het fijne terras. De woonkamer an sich is al een hele fijne lichte ruimte, maar er is meer: in de naastgelegen serre zal je waarschijnlijk ook menig uurtje doorbrengen. Het buitenleven is hier immers zo mooi; daar wil je het hele jaar van genieten. De tuinkamer met aan twee zijden grote glazen schuifpuien haalt het buiten echt naar binnen. De zon en het daglicht wijzen een eventueel slecht humeur hier ongetwijfeld snel de deur. Voor de vroege vogels zijn er vrijwel dagelijks mooie zonsopgangen. Maar de zonsondergangen die je vanaf het terras kunt aanschouwen zijn werkelijk fantastisch!

Koken

De open keuken is ruim, compleet en van alle gemakken voorzien. Je hebt hier alle ruimte om recepten uit te proberen en je kunt intussen gezellig blijven kletsen met je gezelschap, dankzij de directe verbinding met de woonkamer. En heb je een keer geen zin om te koken? De gezellige restaurantjes al op een paar honderd meter afstand bieden een royale keuze aan heerlijke gerechten.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers. Tevens heb je toegang tot het extra grote dakterras met een waanzinnig panorama over de jachthaven en een deel van De Gouden Ham. Je kunt anderhalve kilometer ver kijken!

Ook de badkamer tref je op deze verdieping aan. Deze bestaat uit een douche, wastafel, een tweede toilet en een bidet. Maar misschien dat jij liever je dag begint met een frisse duik in De Gouden Ham. Je kunt de waterkant bereiken door het looppoortje van de jachthaven. Niet alleen ben je dan meteen goed wakker, maar het schijnt tevens je immuunsysteem te versterken én… je wordt er gelukkig van. Maar ja, waarschijnlijk ben je dat toch al als je jezelf eigenaar mag noemen van deze geweldige woning.

Gelijkvloers wonen

De tuinkamer is nu in gebruik als hobbykamer. Een extra slaapkamer op de begane grond is daarom makkelijk te realiseren. In de aangrenzende berging is er de mogelijkheid voor een 2e badkamer. De voorbereiding is er al.

Buitenleven

Op eigen erf is parkeerruimte voor twee auto’s en fietsen. In de voortuin of onder de overkapping kun je genieten van de ochtendzon. De royale bloementuin op het noorden biedt heerlijke koelte op warme dagen of toch zon voor de aanbidders. Er zijn verschillende zitjes, maar overal heb je hetzelfde fantastische uitzicht. Want laten we wel wezen: het buitenleven maakt deze unieke hoekwoning vooral buitengewoon. Veel bewoners hebben een motorboot of zeilboot waarmee ze de plas of de Maas opgaan. voor een tochtje of een rustig plekje in de rust van de mooie natuur. De naastgelegen jachthaven biedt ook een winterstalling , ruimte voor zelfwerkzaamheid en allerhand services.

In en om het water is hier genoeg te beleven, maar je vindt hier vooral rust, heel veel rust.

Energie:

De Kreijendijk ligt buitendijks veilig op een terp. Er is geen aardgas. Hoe modern is dat! Verwarming geschiedt door elektrische gevelkachels. Ook is er een elektrische boiler. De woning is door het ontbreken van gas bij de bouw extra goed geisoleerd. En dat merk je vooral 's zomers, binnen blijft het opvallend koel. Door de gunstige zuid/ noordligging van het pand leveren de 12 zonnepanelen nu al 8 jaar ruim 3000 Kw per jaar, Gratis. Hoe fijn is dat!

WONEN IN MAASBOMMEL

Het dorp Maasbommel behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad en had in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en twee kerken. Maasbommel grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer levendig maar meestal niet heel erg druk is. Zo zorgen de jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met de dijken en polders met een rijkdom aan planen en dieren voor een heerlijke wandel- en fietsomgeving.

Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, met de fiets of de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. In een kwartiertje rijd je op de A15. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen.

Meer weten over Kreijendijk 51 in Maasbommel?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Wij aanvaarden desondanks geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

APPELTERN P 263
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (11 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.