• Verkocht

Molenrak 16 8754 HN Makkum

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 1.010 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
22 november 2020
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

Als u snel bent, kunt u nog profiteren van de lage overdrachtsbelasting (2%), per 1 januari 2021 gaat dit tarief voor recreatiewoningen namelijk naar 8%! Een eigendomsoverdracht in 2020 kan dus erg interessant zijn.

Luxe, gelijkvloerse recreatie-bungalow (type Star), direct aan (klein) vaarwater gelegen op een zeer ruime kavel van 1.010 m² eigen grond. Deze uitstekend onderhouden recreatiewoning is o.a. v.v. vloerverwarming, open haard, 3 slaapkamers en 2 badkamers en heeft een op het noordwesten gesitueerde diepe tuin met o.a. steiger, terras en berging. Vanuit deze recreatiewoning vaart u met bijvoorbeeld een sloep of consoleboot zo het IJsselmeer op. De achtertuin en het terras hebben een werkelijk perfecte zonligging, van 's morgens tot 's avonds laat kan je daar heerlijk van de zon genieten.

Indeling begane grond:
Entree/gang met meterkast (5 automatische groepen, kookgroep en aardlekschakelaar).
Ouderslaapkamer (afm. ± 4.08 x 2.90 m) met eigen, geheel betegelde badkamer (afm. ± 1.78 x 1.72 m) v.v. toilet, douche en wastafel.
2e Slaapkamer (afm. ± 3.63 x 2.66 m).
3e Slaapkamer (afm. ± 3.63 x 2.04 m).
2e Toilet met fonteintje.
2e Badkamer (afm. ± 1.78 x 0.93 m) v.v. douche en wastafel.
Op de vloer van alle slaapkamers ligt laminaat. De badkamers en het toilet zijn geheel betegeld in een neutrale, lichte tint.
Woonkamer (afm. ± 6.42 x 4.77 m) met open haard en openslaande tuindeuren.
Open keuken (afm. ± 3.06 x 2.15 m) in hoekopstelling met dubbele spoelbak en v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
Bijkeuken/berging met buitendeur, vaste trap naar de zolderberging, cv-combiketel (Intergas kombi kompakt hre 28/24, ± 2014, eigendom) en mechanische ventilatie unit t.b.v. keuken en sanitair.
De vloerverwarming ligt in de woonkamer, keuken, gang en in beide badkamers.

Algemeen:
Deze volledig geïsoleerd en goed tot uitstekend onderhouden recreatiebungalow is omstreeks 1995 gebouwd en is o.a. v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas. In 2020 zijn de dakbedekking, de dakgoten en het overstek vervangen.
De woonoppervlakte bedraagt ± 100 m² en de woning heeft een inhoud van circa 300 m³.
Aan de voorzijde bevindt zich twee eigen parkeerplaatsen en aan de achterzijde is o.a. een gedeeltelijk overdekt terras op het noordwesten v.v. zonnescherm en glazen windschermen. Zowel op het terras als op de eigen steiger kan heerlijk genoten worden van de ondergaande zon. Naast de woning staat nog een extra kunststof berging.
De eigen aanlegsteiger is in 2011 geheel vernieuwd en verbreed tot 6 meter en is daardoor geschikt voor boten tot circa 7 meter. Daarnaast is het een heerlijk plekje om even te zitten en te genieten van het water of om lekker te gaan vissen.
Het is mogelijk de woning professioneel te laten verhuren (niet verplicht), de huidige eigenaren genieten echter zelf van dit prachtige plekje en verhuren de woning niet.
Per jaar is men een bijdrage van circa € 1.610,- verschuldigd voor onder meer parkkosten.

Omgeving:
Deze recreatiewoning is gelegen op het Resort Makkum in Zee met op loopafstand o.a. het IJsselmeerstrand met boulevard, winkels en horecagelegenheden. Het Makkumer IJsselmeerstrand is een van de mooiere surfspots in Nederland.
Op het villapark zelf is een centrale receptie gerealiseerd met o.a. winkeltjes en voor de kinderen een speelhoek. Ook zijn er tennisbanen aanwezig.
Ook het gezellige watersportdorp Makkum ligt op loopafstand.

Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze fraai gelegen Starvilla met eigen aanlegsteiger.

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Perceel
1.010 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kombi kompakt hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM D 380
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.010 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
500 m² (20 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.