• Verkocht

Scheurrak 5 8754 DG Makkum

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 508 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Als u (heel) snel bent, kunt u nog profiteren van de lage overdrachtsbelasting (2%). Per 1 januari 2021 gaat dit tarief voor recreatiewoningen namelijk naar 8%! Een eigendomsoverdracht in 2020 kan dus erg interessant zijn.

Mooie, zeer goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning (type Duinvilla) met o.a. aangebouwde garage, achtertuin op het zuidoosten en een terras op het zuidwesten, grenzend aan grote groenstrook en gelegen nabij het privéstrandje van het Beach Resort Makkum. Deze volledig gestoffeerde en gemeubileerde 6-persoonsvilla ligt op totaal 508 m² eigen grond. Het is mogelijk op bij deze recreatiewoning een ligplaats aan het Robbenzand te kopen.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast (9 automatische groepen, krachtstroom, kookgroep, 3 aardlekschakelaars) en trap naar de 1e verdieping.
Hangend toilet met fonteintje.
Grote woonkamer (afm. ± 6.34 x 5.74 m) met gashaard, dubbele tuindeuren naar het terras op het zuidoosten en dubbele tuindeuren naar het beschutte terras op het zuidwesten.
Open keuken (afm. ± 3.42 x 3.04 m) in U-opstelling met natuurstenen aanrechtblad en v.v. koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De keukenkastdeurtjes zijn al gerenoveerd waardoor de keuken weer helemaal bij de tijd is.
Bijkeuken (afm. ± 3.04 x 2.42 m) met traditionele sauna, unit t.b.v. vloerverwarming, buitendeur en cv-combiketel (Awb thermomaster, ± 2005, eigendom).
Aangebouwde betonnen garage (afm. ± 4.50 x 2.45 m) met dubbele houten deuren en v.v. elektra.

1e Verdieping:
Overloop
1e Slaapkamer(afm. ± 3.45 x 2.57 m).
2e Hangende toilet met fonteintje.
2e Slaapkamer (afm. ± 4.22 x 3.12 m).
3e Slaapkamer (afm. ± 4.22 x 3.11 m) met dakkapel en vaste kast.
Badkamer (afm. ± 3.58 x 2.54 m) met vloerverwarming en v.v. bubbelbad, douchecabine en een wastafelmeubel met 2 wastafels.

Algemeen:
Deze recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van ± 109 m² en de inhoud bedraagt circa 401 m³.
Vrijwel de gehele begane grond is v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming, op de verdiepingsvloer ligt een fraaie vinylvloer. Verder zijn de wanden en plafonds van de woning vrijwel allemaal afgewerkt met spuitwerk.
De tuin is rondom de woning gelegen en heeft onder meer een beschut terras op het zuidwesten en een terras op het zuidoosten.
Tevens heeft de woning een buitendouche (warm + koud water), wat ideaal is na bijvoorbeeld een dagje strand of middagje surfen.
De woning is zeer kind- en surfvriendelijk gelegen in het Resort Makkum in Zee, aan een grote groenstrook op steenworp afstand van een strand met ondiep water. De woning ligt ook op steenworp afstand van een surfstrandje.
Het is mogelijk de woning professioneel te laten verhuren (niet verplicht). De woning wordt op dit moment verhuurd via Beach Resort Makkum en voldoet aan de door hun gestelde eisen.
Per jaar is men een bijdrage van circa € 1.650,- verschuldigd voor onder meer parkkosten.

Ligplaats aan het Robbenzand:
Het is mogelijk om ligplaats 76 erbij aan te kopen, dit geeft u de mogelijkheid om uw eigen boot op het park af te meren en zo het IJsselmeer op te varen wanneer u maar wilt. De ligplaats heeft een oppervlakte van 24 m² (ongeveer 8.00 x 3.00 m) en de vraagprijs bedraagt € 13.500,- k.k.

Omgeving:
Deze recreatiewoning is gelegen op het Resort Makkum in Zee met op loopafstand o.a. het IJsselmeerstrand met boulevard, winkels en horecagelegenheden. Het Makkumer IJsselmeerstrand is een van de mooiere surfspots in Nederland.
Op het villapark zelf is een centrale receptie gerealiseerd met o.a. winkeltjes en voor de kinderen een speelhoek. Ook zijn er tennisbanen aanwezig.
Ook het gezellige watersportdorp Makkum ligt op loopafstand.

Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze fraai gelegen Duinvilla.

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Perceel
508 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,96 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM D 942
Kadastrale kaart
Oppervlakte
508 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (12 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. Jeroen Kuiper
Scheurrak 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer snelle verkoop, prettige hardwerkende mensen. In het weekend gingen de makelaar door met bezichtigingen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.