• Verkocht

Robbenzand 8 8754 DL Makkum

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 679 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 398.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Lekker onthaasten in deze grote, vrijstaande en luxe recreatiewoning (type Duinvilla) met eigen ligplaats tegenover de villa en o.a. 2 badkamers, 3 slaapkamers (4e mogelijk in garage), 3-persoons sauna en 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Vanuit de grote en zonnige woonkamer loopt u zo de terrassen op, gelegen op het zuiden en westen, om te genieten van de zon. De woning ligt op totaal 655 m² eigen grond en ca. 150 meter vanaf het IJsselmeerstrand. Tegenover de woning is een eigen ligplaats (ca. 24 m²), welke in directe verbinding staat met het IJsselmeer. De woning is geheel gemeubileerd en gestoffeerd.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast (9 automatische groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom t.b.v. sauna) en trap naar de 1e verdieping.
Hangend toilet met fonteintje, geheel betegeld.
Zonnige en lichte woonkamer (afm. ± 6.33 x 5.74 m) met schouw v.v. gashaard en 2x dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige terrassen op het zuiden en westen.
Open keuken (afm. ± 3.43 x 3.05 m) in hoekopstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Bijkeuken/berging (afm. ± 3.05 x 2.42 m) met buitendeur, traditionele 3-persoons sauna, cv-combiketel (Intergas kombi kompakt hre 36/30A, ± 2020, eigendom) en de unit t.b.v. vloerverwarming op de begane grond.
Aangebouwde garage (afm. ± 5.83 x 2.83 m) met stalen kanteldeur en betonnen vloer, de garage is v.v. elektra. Het is desgewenst mogelijk om vanuit de hal een deur naar de garage te maken om in de garage bijvoorbeeld een 4e slaapkamer of om het aangename met het nuttige te verenigen en een thuiswerkplek te realiseren.

1e Verdieping:
Overloop.
Royale geheel betegelde badkamer (afm. ± 3.58 x 2.55 m) aan de voorzijde v.v. wastafelmeubel met dubbele wastafel, douche, bubbelbad en hangend 2e toilet.
1e Slaapkamer (afm. ± 4.23 x 3.12 m) aan de achterzijde met dakkapel en eigenaarskast.
2e Slaapkamer (afm. ± 4.23/3.20 x 3.12 m) aan de achterzijde.
2e Badkamer (afm. ± 1.55 x 1.97/0.92 m) v.v. wastafel en douche.
3e Slaapkamer (afm. ± 3.45 x 2.56 m) aan de voorzijde.

Algemeen:
De omstreeks 2004 gebouwde woning is volledig geïsoleerd, heeft een woonoppervlakte van ± 111 m² en een inhoud van circa 401 m³.
De woning beschikt op de begane grond over vloerverwarming en het dak heeft in 2018 nog een onderhoudsbeurt ondergaan.
De grote tuin ligt rondom de woning en heeft diverse zonnige terrassen en windschermen. Verder is een buitendouche (warm en koud water) aanwezig, ideaal voor wanneer u van het strand komt.
Aan de voorzijde zijn op eigen terrein totaal 4 parkeerplaatsen aanwezig.
De woning wordt verkocht inclusief de (eigen) ligplaats (afm. ± 8.00 x 3.00 m), welke direct aan de voorzijde van de woning ligt.
Er is een mogelijkheid om de woning te verhuren via een professionele verhuurorganisatie (niet verplicht). De huidige eigenaren verhuren de woning zelf via Airbnb.
Per jaar zijn er parkkosten van ca. € 2.310,- verschuldigd voor o.a. (toekomstig) onderhoud aan vaarwater, bruggen en wegen, verlichting, openbaar groen.

Omgeving:
Deze recreatiewoning is gelegen op het Resort Makkum in Zee met op loopafstand o.a. het IJsselmeerstrand met boulevard, winkels en horecagelegenheden. Het Makkumer IJsselmeerstrand is een van de mooiere surfspots in Nederland.
Op het villapark zelf is een centrale receptie gerealiseerd met o.a. winkeltjes en voor de kinderen een speelhoek. Ook zijn er tennisbanen aanwezig.
Ook het gezellige watersportdorp Makkum ligt op loopafstand.

Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze fraai gelegen vrijstaande Duinvilla met vrij uitzicht en eigen ligplaats.

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.500 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
679 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kombi kompakt hre 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM D 1035
Kadastrale kaart
Oppervlakte
655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAKKUM D 1069
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
138 m² (11 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.