• Verkocht

De Kuijl 6 8754 DH Makkum

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 602 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op steenworp afstand van het IJsselmeer staat deze vrijstaande recreatiewoning (type Duinvilla) met aangebouwde royale garage en zonnige tuin op met name het zuiden. Deze woning ligt rustig aan het einde van een doodlopend straatje met dichtbij het (ondiepe) privéstrandje aan het IJsslemeer. Deze volledig gestoffeerde en gemeubileerde 6-persoons recreatiewoning heeft totaal 602 m² eigen grond.

Indeling:
Entree/hal met meterkast (7 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars) en trap naar de 1e verdieping.
Hangend toilet met fonteintje.
Grote woonkamer (afm. ± 6.33 x 5.73 m) met gashaard, tuindeur naar het terras op het oosten en openslaande deuren naar het terras op het zuiden.
Open keuken (afm. ± 3.43 x 3.04 m) in L-opstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en losse combi-magnetron.
Bijkeuken/berging (afm. ± 3.04 x 2.42 m) met buitendeur en cv-combiketel (Intergas Kompakt hre 36/30A, eigendom, ± 2017).
Aangebouwde garage (de grotere uitvoering, afm. ± 5.80 x 2.83 m) met kanteldeur en v.v. elektra.

1e Verdieping:
Overloop.
2e Toilet met fonteintje.
1e Slaapkamer(afm. ± 3.45 x 2.56 m) aan de voorzijde.
2e Slaapkamer (afm. ± 4.23 x 3.12 m) aan de voorzijde.
3e Slaapkamer (afm. ± 4.23 x 3.12 m) aan de achterzijde met dakkapel en afsluitbare eigenaarskast.
Badkamer (afm. ± 3.58 x 2.55 m) v.v. bubbelbad, separate douche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Onderhoud:
Het buitenschilderwerk van deze woning is op dit moment redelijk tot matig, ook zijn een aantal ramen (dubbel glas) lek en zitten er slechte plekken in het houtwerk van het windscherm. De schilder heeft inmiddels de opdracht gekregen om de lekke ramen te vervangen, de slechte plekken in het houtwerk van het windscherm te herstellen en de woning aan de buitenzijde te schilderen.

Algemeen
Deze erg goed gelegen recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van ± 112 m² en de inhoud bedraagt circa 401 m³.
Vrijwel de gehele begane grondvloer is v.v. plavuizen met vloerverwarming. Verder zijn de wanden en plafonds van de woning nagenoeg allemaal afgewerkt met spuitwerk.
De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen en heeft onder meer een terras op het zuiden. Als aan de achterzijde nog een extra doorgang gecreëerd wordt, dan wordt de afstand naar het kindvriendelijke, ondiepe privé-strandje van het park wel heel erg kort (ca. 60-65 meter). Ideaal voor bijvoorbeeld surfers om het IJsselmeer op te gaan.
Het is mogelijk de woning professioneel te laten verhuren, maar dit is niet verplicht. Momenteel wordt de woning verhuurd via het Beach Resort Makkum en voor het komende jaar staan al de nodige boekingen.
Van 20-08-2021 tot 10-09-2021 is de woning echter gereserveerd voor eigen gebruik (uiteraard door de toekomstige eigenaren) !!!
Per jaar zijn er parkkosten van ca. € 2.310,- (deels belast met BTW) verschuldigd voor o.a. (toekomstig) onderhoud aan vaarwater, bruggen en wegen, verlichting, openbaar groen.

Omgeving:
Deze recreatiewoning is gelegen op het Resort Makkum in Zee /Beachresort Makkum met op loopafstand o.a. het IJsselmeerstrand met boulevard, winkels en horecagelegenheden. Het Makkumer IJsselmeerstrand is een van de mooiere windsurfspots in Nederland.
Op het villapark zelf is een centrale receptie gerealiseerd met o.a. winkeltjes en voor de kinderen een speelhoek. Ook zijn er tennisbanen aanwezig.
Ook het gezellige watersportdorp Makkum ligt op loopafstand.

Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze fraai gelegen Duinvilla.

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
602 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt hre 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM D 758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
602 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Zijtuin
170 m² (10 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.