• Verkocht

De Tabbe 1 8754 DK Makkum

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 547 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2021
Verkoopdatum
30 november 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

" Vrijstaande, riet gedekt villa, fraai gelegen aan open vaarwater. "

Deze ruime recreatiewoning is gelegen op het Resort Makkum in Zee, met op loopafstand o.a. het IJsselmeer, strand met boulevard, winkels en horecagelegenheden. Op het villapark zelf is een centrale receptie gerealiseerd met o.a. winkeltjes en voor de kinderen een speelhoek. Ook zijn er tennisbanen aanwezig. Het gezellige watersportdorp Makkum ligt op loopafstand.

Het betreft hier een vrijstaande, 8-persoons-recreatiewoning (type Vissersvilla), met een extra slaapkamer op de begane grond en een mooie sauna op de eerste verdieping. Gebouwd in 2000 en voortdurend professioneel onderhouden. Bijna de gehele begane grond is v.v vloerverwarming, alsmede de badkamer op de eerste verdieping. De overige ruimten worden verwarmd middels radiatoren (H.R. c.v. ketel december 2020).

Gelegen op flinke kavel grond, kadastraal 547 m². Het betreft hier een hoekperceel, waarbij het gehele grasveldje tot aan de straat, bij dit perceel behoort. De tuin is gelegen op het zuiden en daarnaast beschikt men tevens nog over een mooi ruim terras, aan de oostzijde. Dit terras is direct in het water geplaatst en vanaf daar heeft men een mooi en ruim uitzicht over de aangrenzende waterpartij en in de verte het IJsselmeer. Hier ervaart u het echte vakantiegevoel! Via dit terras is vervolgens, middels een hardhouten trap, de aanlegsteiger bereikbaar. De totale breedte van de oever bedraagt ca. 14 meter, met een eigen aanlegsteiger van ca. 5 meter breed. Het IJsselmeer is als staande mast route bereikbaar, via een zelf te bedienen ophaalbrug.

Het is mogelijk de woning professioneel te laten verhuren (niet verplicht), op dit moment wordt de woning ook recreatief verhuurd via Beach Resort Makkum. Volledige inventaris kan worden overgenomen.
Per jaar is men thans een bijdrage verschuldigd van: € 1.175,00 ex BTW zijnde Parkbijdrage, € 1.000,00 (geen btw), zijnde bijdrage Infrastructuurfonds (tijdelijke extra donatie) en € 135,00 (geen btw), zijnde Bestuurskosten;

Indeling:
Hal/entree met toilet (wandcloset), living (ca. 44 m²) v.v. plavuizen vloer + vloerverwarming, dubbele schuifdeuren en dubbele tuindeuren, alsmede een sfeervolle gashaard, open keuken v.v. flinke hoekopstelling inclusief veel inbouwapparatuur (diverse apparatuur recent vernieuwd, zoals inductie kookplaat, oven en koelkast), slaapkamer (ca. 10 m²) met wastafel (evt. extra badkamer mogelijk), bijkeuken/berging.
1e verdieping:
Overloop + separaat 2e toilet, ruime ouder slaapkamer, 3e en 4e slaapkamer, saunaruimte, badkamer met dakkapel, ligbad, douche en dubbele wastafel.
2e verdieping:
Zolderberging.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2000.
* Inhoud ca. 450 m³.
* Woonoppervlak ca. 127 m².
* Perceel grootte 547 m².
* Volledig geïsoleerd.
* H.R. c.v. ketel december 2020.
* Professioneel geschilderd 2017.
* Heerlijke plek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Perceel
547 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM D 792
Kadastrale kaart
Oppervlakte
392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAKKUM D 791
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
220 m² (11 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wonen aan water Makelaars

Bel 0566-652402

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.