• Verkocht

A1 (Bouwnr. 8) 2374 BS Oud Ade

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 239.500 v.o.n.
Onderdeel van project De Buitenplaats, Oud Ade

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2021
Verkoopdatum
10 november 2023
Looptijd
24 maanden

Omschrijving

HOFDIJKLAAN 55 OUD ADE

De Buitenplaats is een nieuwbouwproject met 26 prachtige recreatiewoningen, gelegen op ruime kavels van ca. 500 m2 eigen grond, op steenworp afstand gelegen van de gemeente Leiderdorp en uitvalswegen. Een aantal van de woningen (bouwnummer 5 & 8) in plan De Buitenplaats worden nu ook als prefab recreatiewoning kant en klaar aangeboden!

Comfort van binnen en buiten, daar staat deze 4-persoons recreatiewoning voor. De mooie locatie met uitzicht over de tuin en achterliggende polder, bindt de ogen elke dag weer op prettige wijze, daarnaast is de woning zelf ook onderscheidend. Zowel van binnen als buiten zijn onderhoudsvriendelijke materialen gebruikt, verder is ze volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De grote ramen verschaffen u elke dag weer een mooie aanblik over het ‘groen’ wat het gevoel van rust en ruimte, waar een vakantie veelal voor staat, versterkt. Datzelfde doet ook het terras aan de voorzijde van de recreatiewoning.

Het gevoel van rust en ruimte is ook van toepassing wanneer u de woning binnengaat. U komt direct in de grote living (ca. 30 m2) met open keuken die bestaat uit een keukenblok en alle benodigde keukenaccessoires. Dit laatste houdt in dat u beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, zwarte spoelbak in blad gefreesd met luxe zwarte kraan, geïntegreerde vaatwasser, koelkast met vriesvak. Daarnaast beschikt de woning over 2 slaapkamers, een bergkast, en een compleet ingerichte badkamer met een luxe wasmeubel, een inloopdouche met zwarte douchedeur en zwarte stortdouche, wastafelmengkraan in kleur zwart en een wit hangtoilet.

Dit woning wordt geheel geïsoleerd en gebouwd op basis van houtskeletbouw. De buitenbekleding zal bestaan uit Kerrafront Modern Wood antraciet en Vinyplus turners eiken verticaal. Bij de woning zal een terras van ca. 12 m2 worden geleverd inclusief een verstelbare lamellen zijwand met antraciet kolommen. Het dak is een lessenaarsdak voorzien van EPDM dakbedekking. De kozijnen zijn van hoogwaardig kunststof in antraciet buitenkleur voorzien van isolerende beglazing. De verwarming geschiedt elektrisch door middel van zeer zuinige infrarood plafondpanelen. Warm water via een elektrische boiler (120 liter). De woning wordt verder compleet ingericht voorzien van een vinyl-vloer in visgraat houtmotief (kleur licht eiken), vijf zwarte jaloezieën (woonkamer, hoofdslaapkamer en 2e slaapkamer), boxspringbed en draaideurkast in de hoofdslaapkamer én 2 boxspringbedden met bovenkastjes in de 2e slaapkamer. De wand- en plafondplaten worden afgewerkt met Agnes platen (witte structuur).

De recreatiewoningen in De Buitenplaats kunnen eventueel ook worden verhuurd waardoor een bijzonder aantrekkelijk jaarlijks rendement kan worden behaald.
Belvilla prognotiseert voor een woning voor 4 personen een jaarlijkse opbrengst van ca. € 21.847.
Koopprijzen worden vermeerderd met 21 % BTW en bij recreatieve verhuur is deze BTW volledig verrekenbaar.
Tuinaanleg en tuininrichting niet inbegrepen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 vrij op naam
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Buitenruimte

Ligging
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Damen Makelaars B.V.

Bel (+31)71-3619343

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.