• Verkocht

Oude Garderenseweg 3 B 3881 PN Putten

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 500 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Stap uit de dagelijkse hectiek en kom tot jezelf, elkaar en de natuur op het VeluwsBospark!

Recreatiewoning
Deze onder architectuur gebouwde, duurzame recreatiewoning ligt verscholen aan de rand van recreatiepark VeluwsBospark. Door het gebruik van natuurlijke materialen als een verduurzaamde houten gevelbekleding en een sedumdak valt de woning weg in de bosrijke omgeving. Deze onderhoudsarme bungalow is gelijkvloers en geheel voorzien van vloerverwarming/-koeling obv warmtepomp. De recreatiewoning is als volgt ingedeeld:

De entree is voorzien van een royale overkapping in de stijl van de woning.

Hal met toegang tot de woonkamer, toilet en master slaapkamer. Deze slaapkamer van ongeveer 15m2 met inbouwkasten grenst aan de en-suite badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en infrarood cabine.

De lichte woonkamer heeft openslaande terrasdeuren naar de tuin op het zuiden. De luxe open woonkeuken, ook voorzien van openslaande terrasdeuren, beschikt over diverse inbouwappartuur als inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. De totale oppervlakte van de woonkamer met open keuken is ongeveer 57 m2.

Vanuit de woonkeuken geven dubbele deuren toegang tot een tweede ruime hal met mogelijkheid tot een werkplek. In dit deel van het huis bevinden zich de tweede badkamer met douche en toilet, en de tweede en derde slaapkamer. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met was- en droogmachine en de warmtepomp/boiler.

Aan de voorzijde (noorden) van het huis bevindt zich de carport en een inpandige verwarmde berging. Aan de voorzijde zijn ook verschillende parkeerplekken voor eventueel bezoek.

De ruime achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een groot terras en een vrijstaande blokhut met veranda.

De raampartijen van de gehele recreatiewoning bestaan uit HR+++ tripple beglazing en zijn voorzien van gordijnen en horren. Grote zonneschermen zorgen voor gewenste schaduw op het zonnige terras en in de woonkamer en keuken.

De modulaire recreatiewoning staat op een kavel van ongeveer 500 m2. De ruimte direct rondom de kavel blijft gegarandeerd onbebouwd. In overleg is een de kavel uit te breiden.

Duurzaamheid
Overzicht duurzame elementen in bungalow:

- Volledig gasloos
- Groene stroom door zonnepanelen van VeluwsBospark
- Nathan aardwarmtepomp
- Uponor Vloerverwarming/-koeling
- HR+++ glas
- Thermisch verduurzaamde gevelbekleding
- Houtskeletbouw
- Vlaswol isolatie

Park
Het VeluwsBospark is een kleinschalig recreatiepark gericht op volwassenen. Het park vormt een harmonisch geheel tussen rust, natuur en duurzaamheid. De meeste huisjes/chalets op ons park zijn in bezit van onze gasten, met uitzondering van onze verhuurbungalow ‘De Zeskamp’.
Ons park bevindt zich nabij de rand van het Sprielder- en Speulderbos, en op 5 minuten fietsafstand van het sfeervolle dorpscentrum van Putten.
Ons park is het hele jaar open. (Permanente bewoning en verhuur aan derden niet toegestaan, zie aanvullende opmeringen).

Het jaargeld 2020 voor deze recreatiewoning bedraagt €3.500, waaronder de kavelhuur. Het jaargeld is niet bij de koop inbegrepen, maar wordt naar rato verrekend. De energie-afrekening berekenen we via tussenmeters, naar eigen gebruik. Er is geen centrale WIFI voorziening op het park, internet is beschikbaar via een eigen DSL-aansluiting.

Omgeving
Het Sprielder- en Speulderbos, op 500m van het VeluwsBospark, staat bekend als één van de oudste en mooiste bossen van Nederland. Het ca. 3300 hectare grote bos is het leefgebied van edelherten, wilde zwijnen, dassen en (roof)vogels. De talrijke schitterende wandelpaden en fietsroutes zorgen voor een optimale natuurbeleving. Het VeluwsBospark is hierdoor een ideale uitvalsbasis voor het verkennen van de Veluwe.
Putten geniet alom bekendheid vanwege het gezellige centrum, de grote weekmarkt en de vele restaurants en terrassen. Naast de uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden, biedt Putten allerlei attracties en activiteiten zoals Landgoed Schovenhorst, Bosbad Putten, Sauna Drome en het Putter Stoomgemaal.

Aanvullende informatie:

- De parkregels van het VeluwsBospark zijn ook op deze woning van toepassing. Dit houdt o.a. in dat honden niet zijn toegestaan en geluidsoverlast dient te worden voorkomen.
- Permanente bewoning is niet toegestaan. Hierbij volgen wij het beleid van de gemeente Putten.
- Uitsluitend recreatief gebruik.
- Verhuur aan derden is niet toegestaan, gericht op eigen gebruik. Dit is bepalend voor de sfeer op het park.
- Kavelgrootte ong 500m2, mogelijk uit te breiden
- De recreatiewoning kan ontsloten worden via een aparte inrit
- Kavelhuur €3.500 per jaar, exclusief elektra en water/zuivering.
- Elektra en water/zuivering naar eigen gebruik
- Bijkomende kosten omvatten o.a. Internet en gemeentelijke lasten
- In overleg Huurafhankelijk Recht van Opstal mogelijk
- Zie site van het Veluws Bospark voor meer informatie over het park en andere recreatiewoningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
500 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Aardwarmte en warmtepomp

Kadastrale gegevens

PUTTEN D 4045
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoogveste B.V.

Bel 0184-210000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.