• Verkocht

Poelhaven 1 W34a 2375 NB Rijpwetering

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 10.300 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
15 maanden

Omschrijving

Recreatie woonark nabij de Koppoel te Rijpwetering

“De Vergulde Clock ”

Moderne woonark (bouwjaar 1995) op een mooie locatie met vrij uitzicht over de binnenhaven van jachthaven de Koppoel, onderdeel van de populaire Kagerplassen. Vanaf de parkeerplaats is het slechts een klein stukje lopen naar de ark.

Tot de ark behoort een perceel grond (pacht) met daarop tevens een ruime berging.

De woonark is modern van indeling en voorzien van alle mogelijke gemakken, zoals centrale verwarming, wasmachine en een nette keuken met een oven, vaatwasser en cooker voor direct heet water. Doordat er geïsoleerde leidingen liggen hoeft het water ’s winters niet te worden afgesloten en kunt u het gehele jaar rond genieten van uw bezit. Er is tevens airconditioning in de slaapkamer voor de echt warme momenten.

Indeling

Entree, hal met CV-kast, ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het water, nette open keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer met wastafel, toilet, douche en wasmachine en aansluitend 2 royale slaapkamers. D.m.v een luik in de slaapkamer is de grote kelder te bereiken, die onder de gehele vloer ligt en ca. 1,2 m. hoog is.

De tuin is zeer zonnig gelegen en heeft een ruime berging alwaar u surfplanken, bijboot alsmede tuinmeubilair kunt bergen.

Een heerlijk familieverblijf in zeer goede staat van onderhoud.

Opgave vaste lasten

Gas en electra: € 69,- per maand
Jachthaven de Koppoel (water, huur tuin, gebruik dijk, vuilcontainers): € 1.638,72 per jaar
Parkeerpas: € 95,- per jaar
Gemeentelijke lasten: € 277,30 (2020)
Forensenbelasting: € 353,10 (2020)

Bij doorverkoop van de woonark is een vergoeding verschuldigd aan de verhuurders/exploitanten van de haven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 vrij op naam
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 349.000 vrij op naam
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
10.300 m²
Inhoud
194 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

KAAG EN BRAASSEM D 406
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.300 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Lidmaatschapsrecht

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Conduct Vastgoed

Bel 071-3019121

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.