• Verkocht

Galgekade 2 aC47 2371 EL Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
12 december 2021
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

Vrijstaande recreatiechalet van ca. 59 m² met royale tuin op het zuiden op Park de Braassem. Het chalet is gelegen op 315 m² eigen grond en beschikt over een lichte woonkamer met klein erkertje en schuifpui, een open keuken, badkamer, twee slaapkamers en een vrijstaande berging. De tuin is heel royaal en biedt qua inrichting nog alle mogelijkheden. Door de zonligging op het zuiden kan op ieder moment van de dag van de zon worden genoten. Het perceel grenst aan polderwater.

Indeling
Entree. Hal met een vaste kast met daarin de opstelling van de CV-ketel. De woonkamer heeft een erker aan de westzijde en aan de zuidzijde een schuifpui naar de tuin. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, enkele spoelbak en een kunststof aanrechtblad. In het chalet bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een grote schuifdeurkast met daarin tevens de groepenkast. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en een wastafel in een meubel.

Tuin
De tuin is rondom de chalet gelegen en is volledig bestraat. Qua inrichting kan je met deze tuin nog alle kanten op. Door de zonligging op het zuiden kan je op ieder moment van de dag van het zonnetje genieten. De achterzijde van de chalet grenst aan polderwater. Een bootje kan niet aan het eigen perceel aangemeerd worden, maar met bijvoorbeeld een kano of SUB-board kan je zo de polder via het water ontdekken.
In de tuin staat een vrijstaande berging, opgetrokken in steen en hout. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Dakbedekking van bitumen
- De chalet heeft een kunststof afwerking
- Vloer van hout
- Gevelkozijnen van hout met dubbele beglazing

Verwarming/warm water:
CV-ketel: combi-ketel
Merk: Vaillant
Laatste servicebeurt: maart 2021

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 3
Aardlekschakelaar: ja

Bestemming:
Bestemming van het geheel is ‘recreatief’, permanente bewoning is niet toegestaan

Energielabel:
Geen energielabel aanwezig

Parkeren:
De auto kan naast het chalet geparkeerd worden of op het afgesloten parkeerterrein.
De parkeerplaats bij het chalet moet in stand gehouden en gebruikt worden

Diversen:
Het perceel is aangesloten op gas, elektra, water en riolering

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Ligging:
Het chalet is gelegen op ‘Park de Braassem’. Het perceel maakt deel uit van een recreatiepark welke nabij het Braassemermeer is gelegen. Het recreatiepark bestaat uit 61 staplaatsen waarvan de meesten aan polderwater gelegen zijn. De polder waar de tuin aan grenst, staat via een sluis in verbinding met het Braassemermeer.
Winkels voor de dagelijkse behoeften tref je in Oude Wetering en Roelofarendsveen.
Op circa 600 meter vanaf de chalet is winkelcentrum de Meerkreuk gelegen. Hier tref je onder andere een supermarkt, slijterij, drogist, Primera, kapper, fietsenwinkel, bakkerij etc. En op circa 1500 meter van het chalet is het winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen (’t Noordplein en Zuidplein). Hier bevinden zich onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, Sport2000, kledingwinkels etc.
Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, recreatie en horeca.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid:
De chalet is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol.

Park de Braassem:
Het recreatiepark heeft een bijzondere structuur. De percelen zijn in individueel eigendom en de eigenaren zijn verbonden in een Vereniging van Eigenaren Park de Braassem. Daarnaast is er een stichting en een exploitatie BV: Stichting Park de Braassem en De Braassem Exploitatie BV.

De taakverdeling tussen de VvE en de Stichting/exploitatie BV is als volgt:

VvE
De vereniging van eigenaren zorgt voor onderhoud van de gezamenlijke paden en sloten. Verder organiseren zij een jaarlijkse bijeenkomst en zijn ze aanspreekpunt voor vragen. De bijdrage voor de VvE bedraagt € 100,- per jaar.

Stichting en Exploitatie BV
Stichting en exploitatie BV zijn eigenaar van het parkeerterrein, één van de paden en de infrastructuur (leidingen etc.) van het park. De stichting/exploitatie BV zorgt voor de levering van gas, water en elektra en is verantwoordelijk voor onderhoud van het parkeerterrein, groen- en huisvuilafvoer en onderhoud van de infrastructuur. De bijdrage aan de stichting is afhankelijk van het aantal personen waarmee het chalet gebruikt wordt. Deze bijdrage varieert van € 25,50 tot € 76,50 per maand. Daarnaast brengt de stichting/exploitatie BV een maandelijks voorschot voor het gebruik van gas, water en elektra in rekening.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Stacaravan, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
159 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 2274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan vaarwater, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Alkemade Makelaardij

Bel 071-3316438

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.