• Verkocht

Zuidlaarderweg 37 28 9482 TV Tynaarlo

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 717 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 85.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2019
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
14½ maand

Omschrijving

Mooi gelegen aan de rand van het recreatiepark “Akenveen” ligt deze 4-persoons recreatiewoning met erf, tuin en inpandige berging. De woning wordt aangeboden met complete inventaris en stoffering. In 2017 is de woning voorzien van een nieuwe CV ketel (Remeha Tzerra HR). In 2018 is de woning buitenom nog eens goed in de verf gezet!
De woning is gebouwd 2001 en maakt deel uit van het recreatiepark “Akenveen”. Het park biedt interessante verhuurmogelijkheden, maar men kan natuurlijk de woning ook puur gebruiken als eigen vakantiewoning. Daarnaast biedt het park leuke voorzieningen; grote visvijver, duiksport, recreatiemeer en huurders hebben gratis toegang tot het zwembad Aqualaren in Zuidlaren. Vanuit het park is men snel op uitvalswegen naar steden als Groningen en Assen. Liever de natuur in? Tegenover het park loop je zo de Drentse heide op (Nationaal Park).
Het geheel staat op een ruime kavel van 717m² eigen grond.

Indeling

Begane Grond
Entree/Hal met meterkast en toilet. Tuingerichte woonkamer voorzien van een schuifpui. Na de gezellige eethoek volgt de open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een losse combimagnetron. Badkamer met een inloopdouche en een vaste wastafel.

Tuin
Ligt op het westen. De woning ligt aan een rond hofje wat vaak betekend dat de kavels zijn opgedeeld in spreekwoordelijke ‘taartpunten’. Het voordeel hierbij is dat er verschillende zitjes gemaakt kunnen worden zodat men kan kiezen om ofwel in de zon te gaan zitten of even af te koelen in de schaduw.

Verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 13m² en 13m².
Op de overloop is tevens toegang tot vaste kast.

Bijzonderheden
- WIFI in de woning aanwezig
- Goede verhuurmogelijkheden
- Verplichte deelname VVE (€ 150,- p/j)
- Parkbeheer en voorschot energie 2019 € 2.076,04
- Parklasten 2019 € 923,77
- Tuin onderhoud eventueel uit te besteden
- Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Recreatiewoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 85.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
717 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VRIES W 1695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
717 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
263 m² (7,5 meter diep en 35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.