• Verkocht

Elspeterweg 47 22 8171 ES Vaassen

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2021
Verkoopdatum
23 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royaal vrijstaande bungalow (3 slaapkamers) gelegen op een mooie vrije plek op vakantiepark De Bosrand. De tuin en het fijne terras bieden het echte gevoel van vakantie en rust. Deze woning is instapklaar en zal inclusief meubilair opgeleverd worden. Vakantiepark De Bosrand in Vaassen is een mooi en verzorgd park met vele faciliteiten. Het park heeft een eigen pannenkoekenhuis, een "Friethuys" en een grote buitenspeeltuin. Ook de omgeving van het park heeft meer dan voldoende te bieden: rust, groen en prachtige wandel- en fietsroutes. Het dorpshart van Vaassen is zeer goed bereikbaar. Vaassen is een gezellig dorp nabij Apeldoorn waar verschillende winkels en horecagelegenheden te vinden zijn. Het park is goed bereikbaar vanuit de A50 middels de goede uitvalswegen. Openbaar vervoer in directe omgeving aanwezig.

Indeling:

Begane grond
Ruime en lichte hal met toegang tot de diverse vertrekken. Meterkast, berging met wasmachine aansluiting en C.V.-ketel opstelling (eigendom, 2021), separaat toilet met fontein. Ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. De openslaande deuren naar buiten geven een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De openslaande deuren bevinden zich in een mooie erker en bieden een mooi lichtinval. Er is een gashaard aanwezig in de woonkamer. De wanden en plafonds in de woonkamer zijn neutraal wit en de tegelvloer betreft een lichte en neutrale kleur. De hoogte in de woonkamer is ook prettig en geeft een ruim gevoel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming!

De open keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder andere voorzien van kookplaat (gas), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Tevens is er voldoende kast- en bergruimte.

Op de begane grond is 1 slaapkamer aanwezig.

Souterrain
Bij binnenkomst van de woning bevindt zich de trap naar het souterrain. In het souterrain zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is tevens in het souterrain gelegen en is in lichte kleurstelling geplaatst. De badkamer is groot van formaat en voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De badkamer kan natuurlijk geventileerd worden middels een groot raam.

Tuin
De tuin is rondom de vrijstaande woning gelegen. Het perceel is ruim en doordat het rondom de woning is gelegen geeft dit diverse mogelijkheden qua zonligging. De achtertuin vanuit de openslaande deuren is pal op het zuiden gelegen. Door het niveauverschil heeft de tuin tevens een leuk speels karakter, naast dat deze heerlijk groen en rustgevend is.

Schuur
Vrijstaande ruime schuur aanwezig. Deze is in spouw gebouwd.

Kenmerken:

- Bouwjaar 2000;
- Woonoppervlakte circa 95m2;
- Oppervlakte schuur circa 9m2;
- Inhoud circa 358m3.

De woning is ingemeten conform meetnorm NEN2580. Meetrapport beschikbaar.

Bijzonderheden:

- Permanente bewoning niet toegestaan;
- Verhuur mogelijk en uitsluitend via het parkbeheer;
- Volledig gemeubileerde oplevering;
- C.V.-ketel ATAG eigendom bj. 2020, CW4;
- Vloerverwarming gehele begane grond;
- Volledig kunststof kozijnen;
- Parkeren bij eigen woning mogelijk voor 2 auto's;
- Prettige parkvoorzieningen zoals speeltuin en pannenkoekenhuis;
- Gelegen op fietsafstand van centrum Vaassen;
- In de nabijheid van prachtige wandel- en fietsroutes.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR Combi Ketel CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN E 1802
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van Laarhoven Makelaardij

Bel 055-3034025
Een funda gebruiker
Elspeterweg 47 22
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het gezegde: Met familie moet je wandelen, niet handelen, Ik kan niet ontkennen dat eigenlijk alle clichés in het leven waar zijn, maar toch ben ik het niet helemaal eens met dit gezegde. Makelaardij van Laarhoven heeft snel en vakkundig werk geleverd met vooraf een duidelijke prijsopgaaf. Vriendelijk en deskundig naar beide partijen toe waar vertrouwen in uitstraalde. Met Leon van Laarhoven kun je wandelen en handelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Laarhoven Makelaardij
Zeer bedankt voor deze prachtige woorden! Bedankt voor het vertrouwen dat ik dit proces mag begeleiden. Op naar de overdracht, groet Léon

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.