• Verkocht

Akkerstraat 27 5582 HC Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2017
Verkoopdatum
17 mei 2017
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Een goed onderhouden vrijstaande woning met garage op een ruim perceel van maar liefst 425 m2!
Dit huis is gelegen in een rustige wijk in Aalst-Waalre op vijf minuten loopafstand van winkelcentrum "Den Hof". Tevens zijn de uitvalswegen A2/A67 binnen vijf autominuten te bereiken. Deze eengezinswoning heeft 3 slaapkamers, een ruime achtertuin en tal van uit- en opbouw mogelijkheden. Tevens biedt het veel opbergruimte zoals een grote bergzolder en een aangebouwde garage met eigen oprit.

KENMERKEN:

Bouwjaar: 1965
Percelen te samen: 425 m2 (C377 + C1415)
Inhoud : ca. 320 m³
Woonoppervlakte : ca. 110 m² excl. aangebouwde garage en bergzolder.

INDELING EN NADERE OMSCHRIJVING

BEGANE GROND:
Via de voortuin/oprit bereikt u de entree. Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en gesloten woonkeuken.

De 'doorzon' woonkamer beschikt over grote raampartijen en open haard. (gasaansluiting aanwezig).

De gesloten woonkeuken biedt ruimte voor een eettafel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast.
De keuken biedt toegang tot de ruime en praktische kelder.

De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin. Deze ruimte bevat aansluitingen voor was- en droogmachine en de toiletruimte.

TUIN:
Dankzij de diepte van de tuin (gemiddeld 29 meter diepte!) en (vrije) zuid ligging, biedt de tuin u de hele dag zonlicht en volop privacy. De fraai aangelegde tuin beschikt over een gazon en vele planten en bomen. Daarnaast zijn er volop uitbouw mogelijkheden!
Via de zijkant van het huis kunt u achterom.

GARAGE:
De aangebouwde garage (ca. 610 cm x 300 cm) (zijkant huis) is middels de oprit of achtertuin te bereiken en beschikt over elektra en een stalen kanteldeur.

1E VERDIEPING:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers die toegankelijk zijn via de overloop en een badkamer met grote instapdouche en wastafel.
Eén slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het platte dak (bijkeuken).
De overloop biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een vaste trap naar de zolder.

2E VERDIEPING:
Via vlizotrap bereikbare en beloopbare, ruime zolderverdieping met CV ketel opstelling.
Hier is eventueel een vierde slaapkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
*Separate ruime garage, zeer geschikt als hobbyruimte of beroep aan huis. Tevens kunt u de garage inpandig maken of als woonruimte bij het huis betrekken.
*Woning gelegen vlakbij winkelcentrum "Den Hof". Hier treft u alle winkelvoorzieningen aan voor het dagelijkse gebruik.
*De diepe achtertuin biedt totale privacy en vanwege de grootte van het perceel zijn er tal van uitbouw mogelijkheden voor de liefhebber.
*CV ketel bouwjaar ca. 2004 (met onderhoudscontract).
*Warm water voorziening middels geiser in de keuken.
*Diverse raamkozijnen zijn vernieuwd.
*Grotendeels alle ramenkozijnen beschikken over dubbel glas.
*Platte dak berging in ca. 2005 vervangen.
*Platte dak garage is vernieuwd in 2012.
*Schilderwerk van enkele houten kozijnen is in 2016 nog uitgevoerd.

Kortom: Een vrijstaand huis op ruim perceel met tal van mogelijkheden!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Atag 'Blauwe Engel' (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST C 377
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALST C 1514
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
348 m² (29 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 040-2221661

NVM aankoopmakelaar

Irene van Aken Makelaardij

Bel 040 8456248

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.